Ce bien vous est présentée en vente interactive.

Aux portes de Royan – dans un environnement calme et recherché, cette villa familiale de 1994 offre un cadre de vie rare, mêlant espace, confort et sérénité.
Située au bout d’une impasse paisible, à seulement 6 km de la gare de Royan, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : la proximité de la ville, sans les nuisances.

Avec plus de 260 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité.
Son agencement a été conçu pour accueillir famille, amis ou projet de vie à plusieurs générations :

?? 5 chambres, dont deux à l’étage avec salle de bain et Wc indépendants – parfait pour loger un proche, accueillir des hôtes ou créer un espace locatif autonome.
? Au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie traversante ouverte sur la terrasse, cuisine séparée, arrière-cuisine, cellier, deux salles d’eau et deux WC.

Le cœur de la maison ? Une superbe piscine autour de laquelle s’articulent les espaces, offrant une atmosphère de vacances au quotidien.
En complément : une cuisine d’été conviviale pour prolonger les soirées et un atelier pratique pour les bricoleurs.

Le tout s’épanouit sur un jardin soigneusement entretenu, alliant charme, calme et intimité.

? Confort moderne : portail électrique, visiophone, panneaux solaires pour l’eau chaude, volets battants côté charme et volets roulants côté pratique.

? Projet locatif, activité professionnelle ou vie en famille élargie ?
Deux logements indépendants peuvent être créés facilement : un vrai atout pour concilier résidence principale et revenus complémentaires.

Et surtout, le prix au mètre carré est bien inférieur à celui du secteur, compte tenu de la surface et du potentiel.
? Une opportunité rare à découvrir absolument.

? Visite immersive en 3D disponible sur demande.

? Vente interactive sur Winimmo Enchères

? Prix de départ : 570 000 € Hai (honoraires à la charge du vendeur)
? Palier d’enchère : 5 000 €
? Offres en ligne le 30 octobre 2025, de 8h00 à 21h00.

?? La participation nécessite un agrément préalable afin de garantir un processus fluide et sécurisé.
? Toutes les offres seront présentées au propriétaire, libre de choisir celle qui lui correspond.

? Une maison où tout est prêt, ne demandant qu’un nouveau souffle, une nouvelle famille, une nouvelle histoire.
Et si c’était la vôtre ?