Lotfi & Fabien De L'agence Keller Williams Vous Proposent En Exclusivité Votre Villa De Plainpied 6 Pièces Avec Terrasse, Piscine Et TERRAIN

Sur les hauteurs et non loin des commodités et du centre-ville à pieds, vous serez charmé par cette villa traditionnelle.
Sur un terrain de 860 m2, il a été bâtie traditionnellement cette villa familiale qui a depuis était très bien entretenue.
L'entrée s'effectue via une véranda sécurisée.
Une fois le pas de la porte franchie, place, à l'arrière du hall, à un séjour/salon avec plafonds cathédrale.
D'une surface de plus de 40 m2, la luminosité lui est conférée au moyen des deux portes fenêtres s'ouvrant sur une belle terrasse orientée Ouest.
Dans le prolongement de cet espace de vie, votre cuisine provençale, meublée et équipée comme un chef !
À noter qu'en mezzanine du séjour/salon vous trouverez une pièce qui pourra convenir pour un espace de jeux ou bureau.
Situé en rez-de-chaussée, l'espace nuit vous permet de disposer de 3 chambres indépendantes, toutes avec placards, un Wc indépendant, une lingère et une salle d'eau avec WC.
De plus, vous apprécierez sans nulle doute la suite parentale qui constituera votre 4ème chambre, avec son dressing et sa salle d'eau/bains.
Le jardin est une explosion visuelle de couleurs, avec toutes les essences méditerranéennes possibles et inimaginables, lesquelles rythment les différents espaces que vous trouverez : terrasse, espace four à pizza, table de détente, point d'eau-fontaine,
Tout cela sur fonds d'une façade avec imitation pierres qui ne fait que renforcer cet esprit cocooning chaleureux de ces lieux.

Pour la détente, vous découvrirez à l'arrière un espace piscine très agréable.
Après quelques aménagements paysagés, vous pourrez profiter pleinement de cet endroit cosy avec sa piscine au sel et sa plage de travertin.

Un garage fermé de 25 m2 ainsi qu'un abri modulaire finalisent cette demeure.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, double-vitrage, Chauffe-eau solaire, cheminée traversante à insert, régulateur de Ph automatique pour la piscine à électrolyse, fibre optique, adoucisseur

Côté stationnement, en plus du garage vous pourrez stationner plusieurs véhicules et même un camping-car.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Générac à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un port de plaisance à proximité de la maison. On trouve aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, quatre boulangeries, des épiceries et deux supérettes. Le marché Avenue Cazelles anime le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

N'hésitez pas à votre agence immobilière Kw Regard pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint GILLES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.