Une opportunité rare d?acquérir un domaine privé situé sur près de deux hectares de magnifiques jardins paysagers, aux abords du village de Saint-Saturnin-lès-Apt.

?La propriété comprend deux habitations : la maison principale et un gîte totalement indépendant avec deux chambres, pour une surface intérieure totale d?environ 503 m². Elle dispose d?un jardin soigné avec des arbres matures, des bassins peuplés de carpes koï, ainsi que deux piscines privées.

Maison principale (environ 288 m²)

La résidence principale offre des volumes généreux, une luminosité naturelle abondante, de hauts plafonds et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le confort est assuré toute l?année grâce à un chauffage au sol (pompe à chaleur air/eau) et à la climatisation dans toutes les chambres.

Le rez-de-chaussée se compose : d?un hall d?entrée d?un vaste espace de vie ouvert avec vue sur le Luberon, comprenant une salle à manger avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, ainsi qu?une cuisine entièrement équipée prolongée par un espace repas extérieur d?une suite parentale de plain-pied avec dressing et Wc privé. On y trouve également : des Wc invités, une buanderie et de nombreux rangements.

À l?étage, quatre chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bains.

Aile attenante (environ 109 m²)

Ce bâtiment sur deux niveaux, attenant à la maison principale, n?est pas encore aménagé mais dispose déjà des raccordements pour l?eau et l?électricité ? idéal pour créer un espace de sport, un bureau, un atelier ou un logement supplémentaire.

Gîte indépendant (environ 79 m²)

Totalement indépendant de la maison principale, ce gîte autonome offre intimité, flexibilité et un fort potentiel locatif. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace salon/salle à manger, une cuisine équipée et une salle d?eau avec Wc. À l?étage, deux chambres partagent un Wc. Le gîte dispose de sa propre entrée, d?une terrasse privée et d?une piscine au sel chauffée (8m x 4m), parfait pour accueillir des invités, de la famille ou un gardien résidant sur place.

Terrain & Jardin

Le jardin constitue l?un des atouts majeurs de la propriété. Les extérieurs sont entretenus avec soin et se composent de vastes pelouses et de massifs fleuris éclatants. Plusieurs terrasses ombragées invitent à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les bassins d?ornement peuplés d?environ 400 carpes koï, reliés entre eux par un petit ruisseau serpentant à travers le jardin.

La diversité des arbres matures offre une ombre agréable et crée un microclimat frais en été. Les terres fertiles et l?irrigation abondante via le Canal de Provence assurent la vitalité de la pelouse, des arbres, des rosiers et de la glycine en pleine floraison.

Une propriété de cette taille et de cette qualité, aussi proche du village, est une véritable rareté sur le marché actuel. L?Attrait du jardin ne saurait être surestimé.

Les équipements incluent : eau du Canal de Provence et eau de ville tout-à-l?égout chauffage au sol (maison principale) climatisation dans toutes les chambres internet fibre volets roulants électriques (maison principale) portail électrique garage pour deux voitures grand parking pour les invités.

Située à proximité du dynamique village de Saint-Saturnin-lès-Apt, la propriété allie intimité et commodité. Le village dispose d?un nouveau centre médical, d?une pharmacie, de restaurants, de bars, de commerces et de deux boulangeries.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :