Description complète
Maison principale certifiée A+
Connecté au réseau électrique
Raccordé à l'eau du réseau
Fosse septique
Maison principale au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux.
Salon et cuisine ouverts confortables mais sophistiqués, remplis de lumière naturelle par les différentes fenêtres et les portes à double vitrage, avec vue sur la cour et le jardin.
1 chambre / actuellement utilisée comme salle de sport avec fenêtre à double vitrage donnant sur le jardin.
Salle de bain avec cabine de douche.
Buanderie et salle d'équipement pour l'eau chaude et le sol rayonnant chaud et froid, dispose d'une ventilation et d'un accès à l'extérieur indépendant de la porte d'entrée.
1er étage :
Balcon orienté à l'ouest avec une vue imprenable sur le coucher de soleil, précédé d'un espace intérieur avec suffisamment d'espace pour un canapé, pour profiter de la vue en hiver avec le confort.
2 chambres spacieuses avec salle de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche et placard.
1 salle de travail spacieuse (peut être une quatrième pièce) actuellement utilisée pour la fabrication de grandes couvertures textiles/courtepointes.
Caractéristiques techniques de la maison principale :
Entièrement isolé et ventilé avec le soutien de ventilateurs électriques dans toute la maison.
Portes de sécurité à l'entrée principale et buanderie.
Plancher radiant, chaud et froid avec contrôle de zone par thermostat, alimenté par pompe à chaleur, avec support de panneaux solaires photovoltaïques.
Ballon d'eau chaude de 300lt avec panneaux solaires thermiques et résistance électrique.
Cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme, four double, lave-vaisselle, plaque à induction, lave-vaisselle double, réfrigérateur familial intégré avec congélateur, extracteur de fumée avec un décor contemporain.
Poêle à bois dans le salon avec un design minimaliste attrayant.
1°Annexe/salle de travail avec accès indépendant à côté de l'aire de stationnement :
Actuellement utilisé comme bureau avec deux bureaux d'ordinateur.
Stores à commande électrique.
Bâtiment isolé et ventilé avec ventilateur.
Unité de climatisation chaude et froide.
Local de stockage derrière le bureau, également isolé, ventilé et avec porte de sécurité,
Plancher de céramique.
2ème annexe, bâtiment de deux étages avec deux salles de travail, également avec accès indépendant :
Le premier étage, comme le montrent les photos, avec beaucoup de lumière naturelle, dispose actuellement de deux grands comptoirs et de beaucoup d'espace de travail.
Unité de climatisation chaude et froide au premier étage.
L'espace de travail du rez-de-chaussée est de la même taille que ci-dessus, mais sans fenêtres et est accessible par le côté avec la porte de sécurité.
Il est actuellement utilisé comme atelier de bois et de réparation de vélos.
Bâtiment isolé et ventilé avec ventilateur.
Plancher de céramique.
Espace extérieur :
Dans les limites actuelles de la ferme, il y a une ruine en pierre à l'entrée, pour une rénovation supplémentaire si le besoin s'en fait sentir.
Les aires de battage en pierre d'origine utilisées par les agriculteurs ont été conservées, ainsi que les différentes terrasses et chemins sur tout le terrain.
La propriété dispose d'un patio de jardin dans la zone d'arrivée, qui est clos et clôturé, avec des plates-bandes surélevées pour les fleurs et les plantes décoratives (en phase de finition).
La ferme dispose de 2 réservoirs de récupération d'eau de pluie dans la maison et de toits dans l'annexe, parfaits pour l'irrigation.
Il y a une entrée de guérite sur le terrain, adaptée pour laisser entrer un tracteur.
Dans le jardin, il y a plusieurs oliviers, ainsi que quelques arbres fruitiers.
La Quintinha dispose d'un parking couvert, qui peut être agrandi si nécessaire.
Emplacement:
La Quintinha est située dans une zone protégée ; Entouré d'une vue imprenable sur la nature et de sentiers de randonnée, aucune nouvelle construction ne sera permise autour de vous.
Tous les commerces et les nécessités quotidiennes se trouvent dans le village d'Ansião, à 6,5 km ; La mer est à environ 60 minutes en voiture.
L'hôpital de Coimbra se trouve à 45 minutes de route.
Les aéroports de Lisbonne et de Porto sont à 90 à 100 minutes de route.
Performance Énergétique: A+
#ref: 529/25
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