Un lourd portail en fer forgé majestueux s'ouvre sur ce domaine de caractère, complété par de larges restanques aux murs en pierres sèches et une très belle falaise située au dos de la propriété, ajoutant une touche de sérénité à l’ensemble.

Située dans le Gard à proximité de la ville d'Alès, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’une localisation stratégique, nichée dans un écrin de verdure de 3,6 hectares où règne un calme et la sérénité.
Tout commerces à proximité, seulement 40 minutes de la gare Tgv de Nîmes, 90 minutes de l’aéroport de Montpellier, et 40 minutes d'Uzès, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des principaux axes de communication.

Les biens :
Ce domaine unique, constitué de deux anciennes filatures et leurs arches en pierres, entièrement rénovées en 2021 les biens proposent une surface habitable de 650 m².

La première filature s’étend sur 350 m² avec une vaste pièce de vie et sa cheminée monumentale en pierre avec une hauteur sous plafond impressionnante, une cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur une vaste terrasse, une mezzanine. Deux autres salon et 4 chambres. Sans oublier une grotte nichée sous une arche en pierre du domaine, ainsi qu'un ancien four à pain.
D'autres espaces complètent ce premier mas: un studio indépendant, une buanderie/atelier et une grande salle voûtée et sa cuisine professionnelle.

La seconde filature, quant à elle, offre 300 m² habitables comprenant un bureau d'accueil, un coin salon, six suites, ainsi qu’une salle de réception de 110 m² avec cheminée en pierre ouvrant sur une grande terrasse à la vue imprenable sur la nature environnante. Le tout est agrémenté de vastes espaces extérieure avec cuisine d’été et coin détente.

Le terrain, magnifiquement arboré, dispose de deux splendides cèdres, de nombreux arbres de grandes hauteurs et fruitiers.
Pour vos moments de détente : une piscine, un terrain de pétanque avec son abri, une serre, un poulailler et un ancien tombeau protestant ajoutent un charme singulier à cet ensemble. Ainsi que d’une source alimentant un grand bassin naturel, et une marre.

Notre avis :
Ce domaine est une véritable perle pour un projet familial ou résidentiel de grande envergure. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, doté du Wi-Fi et de la fibre étendue sur l’ensemble de terres du domaine, ce bien allie confort moderne et authenticité. Une opportunité rare, vendue en grande partie meublée, pour les passionnés de patrimoine et de lieux d’exception.

Dossier sur demande / Contact Thierry Lallemand : +33 (0)6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [](