C'est au coeur de Pezenas, à tout juste quelques pas de son fabuleux centre historique et des commerces, que se cache ce superbe appartement de plus de 70m2 .
Ce petit bijou entièrement rénové se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble constitué de seulement 3 lots . Les avantages du 3ème étage? Un appartement baigné de lumière en toutes saisons et une belle vue dégagée, Rare en centre-ville
La porte d'entrée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 44m2, offrant une cuisine moderne et fonctionnelle, un espace salle à manger avec rangements et un chaleureux salon, le tout longé par un balcon.
Au même niveau,une belle chambre avec dressing d'environ 15m2, une seconde chambre/bureau de plus de 10m2 avec rangements, et une salle de bains avec wc complètent le tout!
Le Must: un emplacement de stationnement privatif dans le grand garage situé au rez-de-chaussée équipé d'un portail automatique, un véritable Luxe à PEZENAS!
Ses Nombreux Atouts: sa situation en centre-ville dans une rue calme et proche de tout, son incroyable luminosité, sa vue bien dégagée, son absence de vis-à-vis, sa décoration très soignée, ses beaux volumes, climatisation réversible, le double vitrage et en prime: pas de logement au-dessus, juste un grenier aménageable qu'il est possible d'acquérir par priorité sur les autres copropriétaires!
Aucun Travaux A PREVOIR!
Honoraires d'agence de 9.000,00 euro à la charge de l'ACQUEREUR, non soumis aux frais de notaire, soit un prix net vendeur de 170.000,00 euro.
Dpe: B Et A réalisé en Juin 2025
Charges annuelles de copropriété: 1800 euro comprenant l'eau, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété, le ménage et l'electricité des parties communes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques