Après avoir sillonné un petit chemin de terre, on aperçoit au loin, au bout d'une allée privé longue de 400 mètres, bordée de vignes et de cyprès, une bâtisse provençale bâtie en 1834, au charme d'antan hors du commun, qui se niche au cœur de 17 hectares d'une campagne enchanteresse.

Telle une carte postale, d'un autre temps, un remarquable pigeonnier nous accueil, en gardien des lieux, pour découvrir un ensemble d'environ 400 m² de surface utilisable articulé autour d'une cour ombragée de ses pins majestueux et agrémentée d'un bassin de nage face aux vignes.

La bâtisse en pierre entièrement rénovée en 2013 se déploie sur 3 niveaux, elle jouit d'une vue dégagée sur le vignoble et la campagne environnante.Exposée plein Sud, les volumes sont lumineux et généreux avec de belles hauteurs sous plafonds. La rénovation a mis un point d'honneur sur les matériaux nobles et les prestations qualitatives qui se répercutent positivement sur les performances thermiques et énergétiques.
Le hall d'entrée distribue d'une part une cuisine baignée de lumière tournée vers la terrasse, aménagée et équipée, elle est ouverte sur un espace convivial, salle à manger / salon, agrémenté d'une grande cheminée au Bio éthanol et tourné vers le grand salon d'été profitant de la vue sur la nature d'autre part un salon plus intime avec une cheminée avec insert, et une chambre I avec salle d'eau et wc. Une cave tempérée à 14°, un cellier qui communique avec le double garage, toilettes d'invités.Au 1er niveau, une chambre Ii, une salle de bains / douche / wc, un dressing, un bureau, une chambre Iii, une salle de douche / wc.Au 2ème niveau, une chambre Iv et une petite chambre V se partage une salle de douche / wc. Un dortoir, terrain de jeux des enfants dévoile une magnifique charpente apparente et ses parefeuilles d'origine entièrement rénovés avec une vue jusqu'à la cathédrale de Saint Siffrein.Le 2ème niveau est accessible par une seconde entrée avec une double cage d'escalier en pierre d'origine.

Le foncier d'un seul tenant sur environ 20 ha se répartis comme suit : 7 ha de vignes en Aop Ventoux, 2 ha à planter en vignes, 4 ha à planter en culture autres, 3ha de bois, 1 ha de truffiers, des amandiers, des oliviers. Deux bornes d'arrosage reliée au Canal de Carpentras alimentent les terres. Le domaine ne dispose pas de cave de vinification.

Prestations: chauffage Pac au sol rafraichissant, menuiseries aluminium triple vitrage anti-effraction, forage, puits, fosse septique conforme, cheminées, panneaux solaires, porte blindée, garage portail automatique, local vélo, atelier.
Idéalement située entre Carpentras et Caromb, proche des axes autoroutiers, 20 minutes de l'autoroute A7, 30 minutes d'Avignon et 1h de l'aéroport Marignane Marseille. Les amoureux de la nature seront comblés pour sa proximité avec les villages perchés alentours, le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les nombreuses randonnées au départ du domaine.
Cette propriété parfaitement entretenue représente une réelle opportunité unique réunissant domaine viticole et habitation en pierre en parfait état, entourée de vastes étendues de terres, le tout au sein d'un cadre privilégié. Un emplacement de choix tant pour une résidence principale, que pour le développement d'une activité agricole ou d'accueil. Potentiel rare.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques