Idéalement située aux abords de la vibrante et historique ville d’Uzès, dans le Gard, cette propriété pleine de charme offre le meilleur des deux mondes : un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités.

Nichée au cœur d’un magnifique jardin paysager de 5249 m², bordé de murets en pierre sèche et d’arbres matures, la maison bénéficie d’un environnement calme à seulement 2 km du centre d’Uzès, 25 km de Nîmes et 40 km d’Avignon. L’Aéroport international de Montpellier est accessible en moins d’une heure, ce qui en fait un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Depuis ce havre de paix, vous profiterez de vues dégagées sur les vignes en direction d’Uzès. La maison est idéalement positionnée à l’extrémité du jardin pour garantir une intimité maximale et mettre en valeur son cadre naturel.

Construite en 1995, la propriété a été conçue avec soin pour s’intégrer harmonieusement à son environnement. Elle offre environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à une grande terrasse, une salle d’eau et des Wc séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d’eau et un autre WC.

En rez-de-jardin, une pièce polyvalente pouvant servir de quatrième chambre ou de salon d’appoint. Une grande vide-sanitaire avec des poutres en béton facilitant un éventuel aménagement.

Parmi les prestations : une piscine privée, une cuisine d’été idéale pour recevoir, un garage/atelier attenant à la maison, ainsi qu’un second garage double indépendant. Le jardin est un véritable atout, avec de nombreux espaces de détente ensoleillés ou ombragés, une charmante borie en pierre sèche typique de la Provence, et deux bassins à poissons à remettre en valeur.

L’accès à la propriété se fait par un chemin partagé avec deux propriétés voisines à concurrence d'un tiers chacun.

Notre avis :
Un véritable havre pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité et de charme à deux pas de l’animation d’Uzès. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien à potentiel locatif, cette propriété offre une rare combinaison de confort, d’emplacement et de possibilités. Il existe également la possibilité de détacher une partie du terrain pour y construire une seconde habitation à l’entrée de la propriété — une belle opportunité de projet.

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Barbara Heslop
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Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :