Exclusivité - À Maraussan, découvrez cette superbe maison familiale construite en 2011, offrant 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, libre sur trois faces, implantée sur un terrain de 529 m² soigneusement aménagé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement idéal : une jolie entrée mène à une grande pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger et un séjour chaleureux, baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées à galandage. Ces dernières prolongent les espaces de vie vers une large terrasse intime, équipée d'une pergola bioclimatique, à l'abri des regards et entourée d'une belle végétation.

En contrebas, vous profiterez d'un espace piscine au sel avec banquette immergée, complété par une cuisine d'été, le tout offrant calme et intimité.

Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique avec Brl (eau du Bas Rhône), pour un entretien facilité.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un bureau et un espace de rangement d'environ 13 m², idéal pour motos ou équipements divers.

À l'étage, la partie nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète cet espace. Depuis les chambres, vous profiterez d'une vue dégagée jusqu'à Béziers et sa cathédrale.

Idéalement située, cette maison permet d'amener les enfants à pied à l'école primaire et de les laisser partir seuls au futur collège actuellement en construction.
Maraussan est un village dynamique avec de nombreux commerces et une excellente accessibilité à la rocade et à Béziers.

Prestations complémentaires :

Cuisine équipée, vlimatisation Split dans le séjour, poêle à granulés au rez-de-chaussée, climatisation gainable à l'étage, volets roulants électriques, piscine au sel avec banquette immergée et périphérique sécurisé, arrosage automatique avec BRL

Maison rare sur le secteur, en parfait état : posez vos valises sans travaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc