À quelques minutes de la ville de marché populaire de Rouillac, dans le département de la Charente, se trouve ce moulin restauré situé sur un peu plus de 3000m2 de terrain. Situé dans un petit hameau, surplombant le vignoble voisin, vous ne pouvez pas ne pas être charmé par l'emplacement de la propriété. La paix et la tranquillité ne sont brisées que par le chant des oiseaux et le doux goutte-à-goutte du petit ruisseau qui traverse. L'espace grand, lumineux et aéré Cuisine ouverte/salon/salle à manger conserve une grande partie de son charme d'origine, avec des murs en pierre exposés et une cuisine traditionnelle (profitant d'un grand garde-manger et d'une buanderie). Plus loin sur le Rez-de-chaussée se trouve un bureau à domicile, qui donne sur le ruisseau qui coule sous l'aspect arrière de la propriété et les beaux terrains et paysages environnants. Plus loin sur le Rez-de-chaussée, il y a une toilette et un entrepôt. En montant les escaliers du premier étage, vous trouverez une grande zone d'atterrissage qui pourrait être utilisée comme espace de jeux ou comme un second espace de bureau. Il y a 4 chambres de bonne taille, une salle de bain familiale et une autre petite pièce, qui pourrait facilement être convertie en salle de douche. Sur le terrain de la propriété se trouve un bâtiment moderne de 32 m2 climatisé, actuellement utilisé comme suite de physiothérapie, avec entrée et WC (assez grand pour être converti en salle de douche si vous le souhaitez). Il y a aussi un petit atelier de pierre indépendant/salle d'été qui borde le ruisseau. En plus de la propriété principale, il y a une grande grange en pierre, avec un point d'accès séparé à la route. Il est actuellement utilisé pour le stockage, mais pourrait être converti en un logement séparé ou en une propriété locative (sous réserve des autorisations nécessaires). À côté de la grange, il y a une grande zone couverte utilisée comme un parking pour voitures. Cette fabuleuse propriété, dans un endroit magnifique, offre tant de potentiel pour le prix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour découvrir ce petit joyau caché par vous-même. Prix incluant les frais d'agence: 256 800 € Prix excluant les frais d'agence: 240 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 7%