Fabien & Lotfi De Keller Williams Nîmes Vous Proposent Cette Villa T4 De Plain-Pied (120 m²) Sur Terrain De 964 m².

Sur les hauteurs de Nîmes, au calme et à l'environnement privilégié, découvrez cette villa dans ce secteur prisé.

Sur un terrain de 964 m², avec un espace piscinable, vous profiterez de moments de détente sous une pergola bioclimatique, ou sur votre terrasse donnant sur le jardin.
Côté stationnement, vous pourrez stationner plusieurs véhicules au sein même de votre propriété.

Rénovée avec goût et des matériaux de qualité, la villa a adopté un esprit résolument contemporain.
Une grande pièce de vie (+ de 50 m²) vous offre une cuisine fonctionnelle & design, ainsi qu'un séjour/salon chaleureux & lumineux.
Cet espace s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m²

Côté nuit, 3 chambres dont une avec une baie vitrée donnant sur terrasse.
On appréciera la pièce dressing très pratique pour la famille
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un Wc séparé complètent merveilleusement cette maison familiale.
Les prestations & équipements sont au rendez-vous : installation photovoltaïque (4.5 kw/h avec batterie de stockage de 10 kw), climatisation réversible gainable, baies aluminium, double-vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, poêle mixte bois et granulés,

Il y a des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N106 à 1 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries, trois épiceries et un bureau de poste dans les environs.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.