COD. EXT: 7055 COD. EXT: 7039 Cette villa de 4 chambres, située à Picassinos, dans la région de Leiria, est un véritable havre de sophistication, de confort et de tranquillité. Situé à seulement 12 km de la zone côtière de São Pedro de Moel et à 25 km de la plage emblématique de Nazaré, cet établissement harmonise le style architectural traditionnel portugais avec un design contemporain, offrant un style de vie harmonieux dans la région centrale du Portugal. Avec une surface privée brute de 381,40m² répartie sur deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage) et 336,10m² de surface dépendante (garage, balcons, terrasses et annexe), cette propriété est située sur un terrain de 890,00m². Distribution intelligente et fonctionnelle Rez-de-chaussée: élégance et espaces accueillants Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une salle à manger de 58m², équipés d'une cheminée à gaz moderne, et une cuisine américaine de 26m² avec îlot central, équipée d'appareils AEG, y compris un réfrigérateur à vin. Cet étage dispose également d'un cellier, d'une buanderie, d'une suite parentale de 26m² avec un placard de 10m² et salle de bain privative, de deux chambres de 20m² et 14m², d'une salle de bains de soutien. 1er étage: Intimité et confort haut de gamme À l'étage supérieur, il y a une suite spacieuse de 26m² avec dressing et salle de bain privée, Un salon panoramique de 33m², agrémenté d'un balcon qui le contourne, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle, idéal pour être utilisé comme salle de cinéma, salle de sport ou bibliothèque, et des toilettes de soutien. Cet étage a été conçu pour maximiser la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres. Sous-sol et annexe: polyvalence et praticité Le sous-sol accueille un garage fermé d'une surface brute de 161m², idéal pour les collectionneurs de voitures et autres, offrant un grand espace de stockage. L'annexe, stratégiquement positionnée, dispose d'une salle en open space, d'un WC et d'un espace barbecue avec un four à bois, idéal pour des moments de loisirs et de convivialité. L'extérieur: un havre de sérénité Le jardin, décoré d'arbres, est une invitation à la détente, complété par l'espace de loisirs qui comprend un barbecue et un four à bois, parfait pour recevoir des amis et de la famille lors d'occasions spéciales. Confort et technologie de pointe Cette villa incarne les plus hauts standards de qualité et d'innovation: * Excellence dans les finitions: cadres de fenêtres à double vitrage, matériaux de haute qualité dans toutes les pièces et placards intégrés dans les chambres. * Technologie domotique: contrôle des volets électriques, de la climatisation (climatisation dans toutes les pièces) et des systèmes de sécurité via une application mobile. * Durabilité: Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. * Confort: Chauffage au sol dans toutes les salles de bains. Une opportunité à ne pas manquer Idéal pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de vie et un emplacement stratégique au cœur du Portugal. Cette propriété est parfaite pour l'accession à la propriété, assurant une combinaison d'élégance, de fonctionnalité et d'emplacement stratégique avec une facilité d'accès. Services et infrastructures: À quelques minutes des écoles internationales (LIS - Leiria International School), des supermarchés, des épiceries traditionnelles, des restaurants et des services essentiels. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir ce lieu unique où se rencontrent confort, harmonie et fonctionnalité! /n Nombres de pièces Toilettes / Nombre de chambres 4 / Salle(s) de bain 4 Environs Autoroute / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2023-09-25 Surfaces Surface du terrain 890.00m² / Surface habitable 295.59m² / Surface totale 717.00m² Infrastructures Garage 5 Caractéristiques Nombres de pièces Toilettes / Nombre de chambres 4 / Salle(s) de bain 4 Environs Autoroute / École / Espaces Verts / Pharmacie / Hypermarché Extras État de conservation Excellent / Début de la construction 2023-09-25 Surfaces Surface du terrain 890.00sqm / Surface habitable 295.59sqm / Surface totale 717.00sqm Infrastructures Garage 5 #here