Description complète
Magnifique domaine de 1903, classé d'intérêt patrimonial, sur 1888 m2, situé au calme en bord de Sorgue, dans un cadre idyllique à 450m du cœur de ville de L'Isle-sur-la-Sorgue, vivant et animé toute l'année, permettant de bénéficier de toutes les commodités de cette ville, accessible à pied depuis le domaine, sans problème de voiture et de stationnement. Il comprend: • 1 House bourgeoise de 1903 (264m2), avec parc arboré et fontaine, rénovée en matériaux nobles et finitions haut de gamme. • 1 double Garage en façade • 3 chambres saisonnières indépendantes (14 personnes) • 1 Swimming Pool couverte de 190m2 Dès l'entrée dans le Domaine, le charme opère : un portail motorisé, en fer forgé d'époque de 4 m de haut s'ouvre sur un parc arboré avec des arbres bicentenaires, magnifié par une fontaine en pierre des Estaillades. Une magnifique porte d'entrée double en chêne, datant du début du siècle, ouvre sur le hall intégrant un escalier en travertin/châne avec garde-corps en fonte ouvragé permettant d'accéder aux 2 étages, chaque étage comprenant 2 chambres et 1 salle de bains avec WC, et se terminant sur un palier intégrant une pièce donnant lecture sur un petit Balcony. Au Ground floor, un grand salon-salon de 54 m2, avec mur intérieur en pierres sèches, accueille de belles soirées conviviales, et s'ouvre d'un côté sur un Terrace couvert en pierres sèches, intégrant salon d'été et Fitted kitchen de 34 m2, avec barbecue et grand four à pizza, parfait pour vos soirées entre amis et repas en extérieur, et de lOther côté, sur une grande cuisine moderne, entièrement équipée (piano, réfrigérateur américain, 3 chambres, micro-ondes, cave à vin,...) avec accolélier. Le Ground floor intègre également un espace de nuit avec une suite parentale de 29 m2, bureau de 13 m2, nombreux rangements et technique locale. Cette House bénéficie également de prestations très appréciables: • Aspiration centralisée • Chaudière à gaz à condensation avec plancher chauffant • Air conditioning réversible • Grande Terrace au sud, intégrant également un barbecue et un 2e four à pizza • Double Garage carrelé de 48 m2, avec partie atelier et comble de stockage • Portes de recharge de véhicule électrique • Forage desservant l'espace House et le Garden (goutte à goutte) • LOCATION CALIFICATIVE DE CHEFLIERIE DE 3 GITES • AVEC XYZ16ZYZS TOUCHES SUR SUR 1200 M2 CONSTITUTIONS TOUCHES TOUCHES TOUCHES TOUCHES TOUCHES TOUCHES TOUCHES TOUCHES TOUCHES TOUCHES • Une salle de 482 m2 avec un WC de 12 m • Un bord de Sorgue aménagé avec terrasses, escaliers, bains de soleil, hamac, ... • Panneau solaire en toiture de 6kw pour le chauffage de la Swimming Pool • Portes de recharge rapide pour véhicule électrique • Accès aux gîtes indépendants de la House familiale • CA > 120 000 €, Note Google et TripAdvisor 5/5, Réservation 9,7/10 • Clientèle très fidèle, 80% de l'année réservée dès février. • Si 4 chambres sont hébergées dans la House de maître, CA supplémentaire de l'ordre de 110 à 140000 €, soit un rapport locatif de l'ordre de 250 à 290000 € pour l'ensemble. Propriétaire direct, pas d'agence. Prix: 2 190 000 €
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