Maison de 2 chambres à vendre à Montbron
Montbron, Charente, Poitou-Charentes, France
Description complète
Ce bien est vendu en vente interactive
"Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite."
Au cœur d'un petit hameau de quelques maisons seulement en pleine campagne, à quelques minutes de Montbron et de tous les commerces et services, maison en pierres rénovée avec une belle grange attenante et un jardin agrémenté d'un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers.
Bien exposée la maison bénéficie du soleil tout l'après-midi côté salon et jardin. Elle profite d'une belle vue sur les champs.
Elle est composée d'une entrée avec un couloir qui dessert la cuisine semi-équipée avec un insert à bois, le salon qui donne grâce à une porte vitrée sur le jardin, puis de l'autre côté du couloir, la salle à manger, la salle d'eau et un wc séparé. Un autre couloir avec un grand placard permet d'accèder directement à la grange.
A l'étage, un escalier en bois amène aux deux chambres avec parquet au sol.
Les fenêtres sont en double vitrage, les toitures sont neuves. Chauffage avec un insert à bois et des diffuseurs de chaleur pour l'étage.
Chauffage électrique d'appoint dans la salle à manger.
Isolation de la maison excellente.
Dans la grange, on peut prévoir d'agrandir la maison par le bas mais aussi par le haut grâce à un étage qui peut permettre d'ouvrir sur l'étage côté chambres.
Mitoyenneté de la grange par un mur avec une autre grange. Pas de vis à vis dans le jardin. Pas de travaux de gros œuvre à prévoir.
Taxe foncière : 600 euros environ
Dpe : 401 (F) Ges 13 (C) date du Dpe 21/12/2022 (fenêtres en double vitrage installée depuis le Dpe, isolation des murs refaite et complétée, toitures neuves de 2024 ) un nouveau Dpe sera fourni en 2025
Consommation annuelle énergétique (abonnement compris) : 2220 euros/ 3050 euros
indexée sur le prix moyen des énergies en 2021
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