Un charmant appartement bien entretenu offrant 75m² d'espace habitable comprenant 2 chambres et une salle de bain avec une grande terrasse ensoleillée, situé dans un ensemble résidentiel d'un bâtiment majestueux du 18ème siècle avec parking privé, piscine pour les résidents, sauna et jardins paysagers, au cœur d'un village animé sur les rives du Canal du Midi.

L'appartement est situé au premier étage de l'immeuble. On accède à un petit hall d'entrée avec des placards de rangement et des marches menant à un couloir qui mène à un spacieux séjour ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une cheminée. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse orientée au sud avec un barbecue en briques intégré, une salle à manger et un coin salon. La terrasse est entièrement privée et insonorisée, idéale pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur. Les deux chambres se trouvent dans le couloir, ainsi que la salle d'eau avec une douche à l'italienne et un Wc séparé.

L'appartement dispose d'une place de parking privée et d'une cave au sous-sol. Les résidents de l'ensemble peuvent profiter d'une piscine commune et d'un sauna pendant les mois d'été. La propriété est en très bon état et ne nécessite pas de travaux, elle est donc prête à être utilisée comme maison de vacances "verrouiller et partir" et/ou comme investissement locatif, avec de bons revenus locatifs hebdomadaires en haute saison.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 2.5m²
Salle de séjour ouverte - 50.3m²
Hall d'entrée - 7m²
Chambre 1 - 8.1m²
Chambre 2 - 7.5m²
Salle de bain - 4.6m²

Terrasse - 54m²

Généralités :
Chauffage électrique et poêle à bois
Double vitrage partout
Tout à l'égout
Détecteur de fumée
Frais de service env. 2409€P.A (y compris les frais d'eau)
Taxe Foncière env. 1 254€p.a

Situation :
La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, y compris supermarché, restaurants, café et boulangerie, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage.