Exclusivite - 1H De Paris - Somptueux, Confortable Et Elegant Château Neoclassique - Parfait Etat - Architecture Et Decoration De Grande Qualite - Splendide Jardin - Boulingrin Xviiieme - 4,7Ha - Giverny, Eure, NORMANDIE.
Bâti en 1910 dans le pur style néoclassique XVIIIème, proche des réalisations de l'architecte Ange-Jacques Gabriel et particulièrement du château de Bellevue bâti pour les filles du roi Louis Xv, ce somptueux château allie la grande élégance Française du XVIIIème siècle et le confort moderne remarquablement intégré dès sa construction à une décoration intérieure d'un grand raffinement, le tout dans un parfait état d'entretien et de conservation.
A une heure de Paris, à proximité des boucles de la Seine, ce somptueux château néoclassique d'une qualité architecturale exceptionnelle, tout en pierre de taille, se dresse sur une légère éminence face à une majestueuse allée de platanes centenaires. Son parc clos de 4 hectares, peuplé de statues, de vases à l'antique, de grottes, de fabriques, d'un pavillon mauresque, présente également un rare et très élégant boulingrin du XVIIIème siècle, témoin du premier château du XVIIIème siècle.
Le très élégant grand perron orné d'extraordinaires figures de mascarons et de consoles très finement sculptées sous un grand fronton décoré d'un cartouche Rocaille, ouvre par trois doubles portes sur un grand salon Louis Xvi orné de moulures de fausse pierre, d'une très belle cheminée en marbre finement sculptée, sur un sol à cabochons, baigné de lumière de toute part, il ouvre vers le spectaculaire grand hall d'escalier ainsi que d'un côté vers la salle à manger, de l'autre vers un salon Régence aux boiseries d'une qualité exceptionnelles.
Le perron côté parc, décoré d'une très gracieuse marquise Art Nouveau, ouvre sur le grand et spectaculaire hall d'escalier, largement ouvert de toutes parts, permettant à la très riche rampe d'escalier en fer forgé doré à la feuille de se déployer en une élégante volée de marches jusqu'au premier étage, marquée par des balcons ouvrant de nombreuses vues sur cet escalier de représentation.
Le rez de chaussée, organisée de façon moderne et fonctionnelle offre une grande cuisine plein sud ouvrant sur une terrasse de plein pieds. Cette cuisine présente tout le charme des grandes cuisines de châteaux avec ces aménagements d'origine, une grande hotte aux carreaux de céramique, un grand buffet en boiserie. Une arrière cuisine. Une très belle grande salle à manger aux boiseries Rocailles, une cheminée Louis Xv, un beau parquet à caissons, elle ouvre en enfilade par deux doubles portes vitrées sur le salon Louis Xvi, qui lui-même ouvre en enfilade sur le salon Régence. Un grand couloir traversant décoré de fausse pierre structure le rez de chaussée et dessert également la bibliothèque de forme octogonale, orné d'une cheminée et d'un trumeau Rocaille sur un parquet chevron. Wc et vestiaire d'invités.
Le premier étage offre 5 très belles chambres sur plancher chevron et cheminée en marbre, dont une spectaculaire chambre de maître dans l'axe du corps central baignée de lumière par trois fenêtres face à l'allé de platanes, orné de boiseries, d'un trumeau et d'une cheminée Louis Xvi de grande qualité. 3 salles de bain dont une très belle et rare salle de bain ornée de céramiques Art Nouveau dans un esprit Art and Craft en très bel état, 2 grands dressings, 3 wc.
Au deuxième étage, 8 chambres à la belle décoration, cheminée en marbre, plancher, 3 salles de bain. Un grand salon bibliothèque orné de belles boiseries en noyer aux panneaux grillagés. Un grand couloirs aux placards en boiseries peints de scènes de chasse en grisaille. 2 wc.
Au troisième étage, un grand grenier très sain éclairé de verrières.
Un escalier de service sur trois niveaux.
Grande cave très saine et propre. 8 pièces, deux accès de plein pieds. Une chaufferie, chaudière gaz de ville récente.
Très belles dépendances à l'architecture néoclassique monumentale, une grande arche centrale marquée par un grand fronton, un portail de chaque côté, grands garages 5 voitures, atelier.
Piscine intérieure Spa neuve en émaux de Briare, bain hydromassant. Pompe à chaleur.
Très beau jardin clos de murs, planté d'une allée de tilleul, surplombant le boulingrin XVIIIème de 100 mètres de long orné d'ifs et de buis taillés en topiaires, captant l'?il jusqu'au bout de la perspective où une statue de la Diane de Versailles en marbre blanc prend place dans une rotonde de verdure, le tout structuré de plusieurs grands escaliers en pierre de taille de Vernon XVIIIème. Un séquoia de 42 mètres de haut. 3 accès par de grands portails.
Une orangerie XVIII-XIXème aux baies mauresques.
Un belvédère surplombant la vallée de la Seine à la très belle vue.
Maison de gardien XVIIème offrant deux logements de 3 chambres chacun, cuisine, salon.
Tout à l'égout.
Toit refait à neuf en 2020.
Restauration par une entreprise spécialisée dans les Monuments Historiques.
Alarme, vidéo surveillance.
Taxe foncière 8000 Euros
En cours d'inscription Monument Historique.
Possibilité d'acquérir une partie du mobilier dont un important et rare ensemble de meubles de Paul Sormani, ébéniste de l'impératrice Eugénie.
Possibilité d'acquérir plus de terrain.

Situation :
- 1h de Paris, 100km. 5Km de l'autoroute A 13.
- 170 mètres d'une supérette, mairie, commerces, premiers services.
- 7km gare, Paris en 1h.
- 30km de Rouen.
- 30km de Giverny.
- 100km de Deauville, Honfleur. 1H.
- 3km d'un très beau golf.

Prix : 2 400 000 Euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : --