65 hectares de charme, propriété de campagne à vendre, restaurée avec agriturismo, énergie solaire, vue imprenable sur le ciel de Sienne et de Senesi. Situé juste au sud de Sienne, dominant les douces vagues de collines d'argile qui s'étendent à l'horizon, ce domaine distinctif offre une rare combinaison de beauté pittoresque, de charme historique et de durabilité avant-gardiste. Que vous soyez à la recherche d'une retraite privée, d'une entreprise hôtelière ou d'un projet de mode de vie durable dans l'un des paysages les plus captivants de la Toscane, c'est une occasion à ne pas manquer. Situé au sommet d'une pente douce, le bien bénéficie d'une vue à 360 degrés à couper le souffle, qui s'étend jusqu'à la ville de Sienne. La nuit, la campagne se transforme en un patchwork de fermes et de villages sur une colline, créant un cadre vraiment magique. Le domaine comprend un immeuble en pierre Maison soigneusement restauré, disposé sur trois niveaux et divisé en six logements autonomes, dont quatre sont dédiés à l'agriturisme et deux à l'habitation privée, pour un total de 530 mètres carrés et offrant un total de 10 chambres et 9 salles de bains. Des finitions traditionnelles telles que le terreau, la pierre et le bois ont été utilisées dans l'ensemble, préservant ainsi l'atmosphère authentique de la Toscane. Une partie du bâtiment principal Maison et une grange de 139 mètres carrés offrent un potentiel de développement futur, qu'il s'agisse d'un logement pour les clients, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, un four à pain classique, un barbecue, parfait pour se détendre ou s'amuser. Le domaine comprend également 65 hectares de terres agricoles Terrain, principalement arables, avec un énorme potentiel pour l'agriculture et la culture de l'olivier. L'un des grands avantages du domaine réside dans son infrastructure durable avec un système de panneaux solaires avec installation photovoltaïque. L'approvisionnement en eau est exceptionnellement bien structuré, avec accès à l'alimentation en eau de la ville, un réservoir de collecte d'eau de pluie, un puits profond et même un petit étang, assurant à la fois l'autosuffisance et la responsabilité environnementale. Située à seulement 9 kilomètres des services et à proximité de Sienne, Florence et du Val d'Orcia, cette propriété offre plus qu'une résidence ou une vision à long terme. REF: ASC3204Location: Asciano, Province: Sienne, Région: ToscaneType: domaine de 65 hectares/160 acres avec une ancienne ferme en pierre de 530 m2/5704 pieds carrés restaurée en 6 unités, jumelée à une grange et un bâtiment en ruine Annexe/es: 139,7 m2/1,503 ft carrés (11x12,70 mt) grange et un bâtiment en ruineAnnée de construction: 1900Année de restauration: 2004. Les zones résidentielles et agrituristiques sont en excellent état; une unité de logement nécessite une restauration complète.Terrain/Jardin:  cour de 700 m2/7,534 pi2 avec four à pain, barbecue et douche extérieure. Le Terrain couvre 65 hectares, principalement cultivableL'aménagement: Rez-de-chaussée: réception et petit salon commun; Appartement 1: salon avec salle à manger et cuisine; 2 chambres doubles avec grandes fenêtres et accès direct à Jardin; 2 salles de bains, Débarras; Appartement 2: salon, salle à manger, cuisine; 1 chambre double, 1 chambre double, 1 salle de bains
Premier étage:
Appartement 3: cuisine, 1 chambre double, 1 salle de bains;
Appartement 4: salle de bains, salle à manger, salle à manger, 1 salle de bains; 1 chambre double, salle de bains; 1 salle de bain;
XYZ15ZYZ: 5 chambres avec un large réseau de panneaux photovoltaïques, 1 salle de bains;
XYZ16ZYZYZYZYZ L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif.
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives: GApolloni & Blom RE procède à une vérification technique avec le technicien du propriétaire afin d'avoir un rapport complet sur l'état de la technique urbaine et cadastrale de chaque bien. La diligence raisonnable peut être demandée par des clients qui manifestent un fort intérêt pour le bien