Village avec boulangerie, bar/restaurant, potager, à 10 minutes de Béziers, à 25 minutes des plages et à 10 minutes de la rivière Orb.Ex-boulangerie de charme, cette authentique Maison offre 166 m2 de surface habitable sur trois niveaux, et dispose d'un superbe four à pain, de carreaux de ciment d'époque, de poutres exposées et de murs en pierre. Il offre 4 à 5 chambres, un salon spacieux et un grand potentiel de conversion. Possibilité de créer un Terrasse sur le toit pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Un bel immeuble à ne pas manquer!Terre = Entrée dans un salon/cuisine de 42 m2 avec Cheminée (armoires, plaque à souper, évier, réfrigérateur) + vieux four à pain en pierre utilisé pour le stockage.1st = 7 m2 hall + 3 chambres de 11,5 m2, 13 m2 et 7 m2 + 4 m2 salle de lavage avec WC, lavabo et salle de machine à laver + 8 m2 salle de bain (bain, douche, lavabo, WC).2nd = 9,4 m2 chambre + 37 m2 salon avec cuisine 7 m2 + 2,5 m2 salle de douche (douche, lavabo, WC) + 18,6 m2 chambre mezzanine avec salle de stockage.Miscellous = Taxe foncière annuelle de 1158 euros + montant estimé de la consommation annuelle d'énergie standard pour l'utilisation: entre 2758 et 3732 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexé pour 2021, 2022 et 2023 (y compris les abonnements) + Maison en très bon état + chauffage électrique + possibilité de créer un Terrasse sur le toit au 2ème étage conformément aux réglementations d'urbanisme. Prix = 199.000 Euros (Full of charm !)Les prix sont inclus des frais d'agents (payés par les vendeurs). Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis