Architecte Plain-Pied Piscine Suite-Parentale Garages Terrain-Arboré Cuisine-Ouverte Calme Nature Photovoltaïque ISOLATION

Dans un environnement calme et verdoyant à Prades-le-Lez, cette villa d'architecte de plain-pied de 140 m² sur un terrain paysager de 1 800 m² offre un cadre de vie privilégié à 15 minutes de Montpellier. La maison, pensée pour le confort et la convivialité, séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² s'impose comme le coeur de la maison : séjour traversant, grandes baies vitrées, espace salle à manger et salon ouverts sur la terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'intègre dans cet espace pour faciliter le quotidien et recevoir en toute simplicité.

Côté nuit, la villa propose 5 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative et dressing. Les autres chambres, spacieuses, permettent d'accueillir famille, amis ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

L'extérieur, soigneusement entretenu, s'articule autour d'une piscine sécurisée, d'un pool house convivial et d'un jardin arboré méditerranéen. Un double garage sécurisé complète l'ensemble, offrant stationnement et espace de rangement supplémentaire.

Les plus de cette villa :
- Terrain arboré de 1 800 m² : oliviers, arbres méditerranéens, pelouse, massifs fleuris
- Piscine sécurisée avec pool house : espace détente, cuisine d'été, four à pizza, barbecue
- Suite parentale indépendante : salle d'eau privative, dressing
- Cuisine ouverte équipée : électroménager complet, nombreux rangements
- Isolation performante : double vitrage, murs isolés
- Panneaux photovoltaïques : réduction des coûts énergétiques
- Double garage sécurisé : accès direct à la maison
- Climatisation réversible
- Portail automatique, arrosage intégré

Situation géographique et accès :
Prades-le-Lez, commune recherchée au nord de Montpellier, bénéficie d'un environnement naturel et paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La villa se situe à seulement 12 km du centre de Montpellier, accessible en 20 minutes via la D17. Lattes et son bassin d'emplois sont également rapidement accessibles.

Transports :
- Arrêt de bus à 350 m (ligne directe vers Montpellier)
- Station de tramway Jacou (ligne 2) à 5 km, accès rapide au centre-ville de Montpellier
- Piste cyclable sécurisée le long du Lez, idéale pour les déplacements doux vers Montpellier et les alentours

Gares et aéroport :
- Gare Montpellier Saint-Roch à 17 km (liaison Tgv)
- Aéroport Montpellier-Méditerranée à 19 km, accès en 22 minutes en voiture

Vie pratique :
Écoles et services :
- École maternelle et primaire à moins de 1 km
- Collège privé St Joseph Pierre Rouge à Montferrier-sur-Lez à 2,1 km
- Lycées accessibles à Montpellier (Jean Jaurès, Saint Joseph Pierre Rouge)
- Commerces, supermarché, pharmacie, médecins à proximité immédiate

Nature et loisirs :
- Parcours Domaine de Restinclières à 2 km, sentiers de randonnée, aires de jeux, animations nature
- Accès rapide au Pic Saint-Loup pour les amateurs de randonnée et d'activités de plein air

Résumé des atouts :
- Plain-pied : accessibilité totale, circulation fluide
- Piscine et pool house : espace détente, cuisine d'été, sécurité enfants
- Terrain arboré : cadre naturel, entretien soigné, intimité
- Suite parentale : salle d'eau privative, dressing, espace nuit indépendant
- Double garage : sécurisé, accès direct, stationnement facile
- Cuisine ouverte : convivialité, équipement complet
- Photovoltaïque : économies d'énergie, démarche écoresponsable
- Proximité Montpellier : accès rapide, transports en commun, piste cyclable
- Écoles à proximité : maternelle, collège, lycée accessibles
- Calme et nature : quartier résidentiel, environnement paisible, proche garrigue

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison réunissant confort, fonctionnalité et cadre naturel. Contactez Jérôme Gaume (Rsac 953 475 688 Ei) au O6 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un Sms en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide.

Vous pouvez aussi joindre :
- Fanny Gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (Rsac 901 982 553)
- Simon Nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (Rsac 939 393 807)
- If you do not speak French, Marie Sandmark is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (Rsac 953 030 541).

Référence annonce : 7281

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