Cette propriété historique a été une auberge pendant plus de 100 ans et est sur le marché vous offrant la chance d'acheter une part de l'histoire dans la région de Chalus. Situé sur la route principale entre Perigueux et Limoges, il offre d'énormes possibilités Commercial et pourrait être transformé en restaurant, bar, café, etc. (il est possible d'acheter ou de louer la licence 4 qui est déjà établie) ainsi que de convertir les deux niveaux supérieurs en appartements / gîtes ou encore une incroyable résidence privée (sous réserve des autorisations nécessaires)! Le Rez-de-chaussée offre un bar généreux avec de belles poutres et un grand Cheminée en pierre qui crée une atmosphère vraiment authentique pour votre clientèle. Il y a deux salles à manger, une cuisine, une salle de préparation et une salle de lavage qui servaient le restaurant, et une toilette et une petite grotte. Il y a un accès au Jardin avec un Terrasse en bois pour les repas d'été pour l'ancien restaurant et quelques arbres matures. Du Jardin, vous avez une vue sur la célèbre tour du château de Chalus (où Richard le Cœur de Lion aurait reçu son dernier coup), qui est à seulement 2 minutes à pied. Le premier étage comprend 6 chambres avec Salle de bains attenante salles de bains/douches et un propriétaire Appartement. Vous pouvez modifier le décor intérieur pour le transformer en chambre d'hôtes ou diviser les espaces en appartements locatifs (sous réserve des autorisations nécessaires). Veuillez consulter les plans et nous contacter si vous avez des questions. Presque toutes les fenêtres sont double vitrées. Il y a un 2e étage qui n'a pas été Rénové et est actuellement un espace de grenier. Cependant, il y a beaucoup d'espace utilisable si nécessaire. Toutes les suggestions sur la façon dont sa propriété pourrait être Rénové sont soumises aux autorisations nécessaires. En plus du bâtiment principal, il y a un Appartement indépendant attaché à la propriété. Il s'agit d'un bien entièrement Rénové selon les normes modernes et pourrait générer un revenu instantané si nécessaire (sous réserve des permis nécessaires) ou fournir un endroit confortable pour rester tout en rénovant la propriété principale pour s'adapter à votre projet. Sous le Appartement se trouve un grand Garage et il y a accès au Jardin de l'avant et de l'arrière de la propriété. Cette propriété est pleine de charme, de caractère et d'histoire et attend juste d'être reprise en vie dans sa communauté. Il faut vraiment le voir pour réaliser son plein potentiel alors s'il vous plaît contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite. Prix incluant les frais d'agence: 200 000 € Prix excluant les frais d'agence: 185 186 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 8%