Exclusivite.

Dans un ancien monastère, un ensemble immobilier comprenant au rez-de-chaussée un appartement privatif d’environ 196 m², à l’étage trois appartements à usage locatif, une dépendance abritant un gîte neuf de 82 m², une cour et un jardin avec piscine.

Cet ancien monastère bénédictin a été fondé en 927 pour 12 moines. Dès le Xe siècle il a été rattaché à l’Abbaye de Cluny dont il devint un des grands prieurés. 3 papes y séjournèrent : Urbain Ii en 1095, Pascal Ii en 1107 et Gélase Ii en 1119. Quelques modifications ont été apportées au XVe et au XVIIe siècles. A la Révolution, seuls 6 moines subsistent et le monastère est vendu comme bien national en plusieurs lots.

Le lot actuellement à la vente est constitué d’une partie des ailes sud et ouest, soit les anciens appartements du Prieur, aménagés en une prestigieuse maison d’habitation au XIXe siècle.

L’appartement privatif d’environ 196 m² est composé de :

– Une entrée de 9,26 m² par une jolie porte XVIIIe richement moulurée ;

– Un salon de 49,06 m² plein sud. Cheminée en marbre surmontée d’un trumeau à deux pilastres avec chapiteaux corinthiens. Insert à granulés. Parquet Versailles. Aux murs, des panneaux panoramiques représentant des paysages de lacs et de montagnes, sans doute début XIXe ;

– Un entre-deux de 1,80 m² avec une petite pièce au-dessus, dans l’épaisseur du mur ;

– Une salle d’eau de 7,18 m² : lavabo, douche et wc ;

– Un grand salon de 54,54 m² à voûtes d’arêtes plein sud. Hauteur sous voûte de 4,29 mètres. Sur les parois, jusqu’à la naissance des voûtes, des moulures de stuc encadrent de nombreux panneaux curieusement irréguliers et sans symétrie. Cheminée en marbre surmontée d’un trumeau à deux pilastres avec chapiteaux doriques. Cette pièce conserve le seul meuble du prieuré encore en place, encastré dans le mur : une paire de magnifiques buffets XVIIIe, en noyer blond, ornés d’une riche mouluration ;

– Une cuisine de 16,19 m² avec voûte en plein cintre. Cheminée en pierre. Dalles en pierre au sol. Hotte inox. Poêle à granulés ;

– Une entrée côté cuisine de 7,61 m². Très belle porte XVIIIe richement moulurée ;

– Une entrée côté salon de 5,01 m² ;

– Une chambre ouest de 23,40 m² et son décor XVIIIe : boiseries à hauteur d’appui aux moulures chantournées, cheminée Louis Xv en andésite finement sculptée au linteau surmonté d’un miroir encastré entouré de stucs très ouvragés ;

– Une lingerie de 5,14 m². Ce petit réduit lambrissé, sans fenêtre, est doté d’un conduit carré aux parois revêtues de bois, qui permet de communiquer sans se voir ou de se passer des objets, dont l’usage reste énigmatique : soit pour un malade contagieux soit pour un moine reclus ou peut-être un confessionnal ;

– Une salle d’eau neuve de 4,77 m² : lavabo, douche et wc suspendu ; –

– Une chambre ouest de 11,26 m² ;

– Un passage de 1,77 m² entre cette chambre et le salon ;

– Une entrée de 4,79 m² et son escalier monumental du XVIIe siècle. Plusieurs croisées d’ogives. Il est entièrement décorés de peintures murales, à rénover, aux motifs de personnages campagnards, paysages, faux marbres, colonnes et chapiteaux ioniques.

A l’entresol, des wc de 2,24 m² et un local technique de 2,24 m².

Au premier étage, un palier de 8,11 m² dessert :

– Une pièce de 23,64 m² ;

– Un studio d’environ 37,97 m² loué 250 € par mois ;

– Un F1 d’environ 36,17 m² loué 280 € par mois ;

– Un F4 d’environ 114 m² loué 480 € par mois ;

Au deuxième étage, deux pièces et un grenier.

En rez-de-jardin, une superbe salle surmontée d’une voûte en plein cintre d’une surface d’environ 157 m² à usage de garage, éclairée par 3 fenêtres et un atelier de 5,71 m².

Toitures refaites il y a 10 et 20 ans, crépis en parfait état. Doubles vitrages partout. Chauffage par poêle à granulés et électrique pour l’appartement privatif, chauffage par convecteurs électriques pour les 3 appartements locatifs.

Depuis la cour, accès à trois caves.

Une dépendance exposée plein sud a été aménagée en 2014-2015 en un charmant gîte d’environ 82,30 m².

Toiture et charpente ont été refaites. Doubles vitrages. Chauffage au sol électrique pour le rez-de-chaussée.

Dans le jardin exposé au sud, au pied de deux massifs contreforts, une piscine de 3 mètres par 7 a été créée en 2011, chauffée par une pompe à chaleur.

L’ensemble est au cœur de Sauxillanges mais au calme, proche à pied de tous les commerces.

Située dans le Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, Sauxillanges est une charmante petite ville dynamique distante d’Issoire et de l’A 75 de seulement 13 km.