Une excellente occasion d'acheter une entreprise de location de vacances réussie avec une propriété de caractère de 4 chambres, 2 granges converties en 3 chambres avec leurs propres jardins privés et une piscine hors sol, plus une propriété de 4 chambres avec un locataire en place. Le tout situé sur un peu moins d'un hectare de terrain avec des arbres matures, un champ séparé et plusieurs dépendances.
MAISON DU PROPRIÉTAIRE
Propriété de caractère en pierre, indépendante, avec chauffage central au bois, possibilité d’en faire des chambres d’hôtes
Au rez-de-chaussée - Hall avec placards et WC, salon, cuisine équipée avec poêle à bois, buanderie, chambre en-suite avec accès indépendant.
Au premier étage - palier avec espace de rangement, 3 chambres doubles, salle de bain, bureau.
GITES
Une grange spacieuse convertie en 2 locations de vacances séparées de qualité, chacune avec un jardin privé et une piscine hors sol. Ils partagent un hall d'entrée spacieux. Convient aux personnes à mobilité réduite.
GITE 1
Salon ouvert avec poêle à bois, cuisine équipée, chambre principale avec salle de bain attenante, salle de bain familiale. Au premier étage, il y a une mezzanine chambre/salon, 2 chambres doubles.
GITE 2
Salle de séjour ouverte avec poêle à bois, cuisine équipée pour le petit déjeuner, chambre double, salle de douche de type salle d'eau, WC. Au premier étage, il y a une mezzanine, 2 chambres doubles.
MAISON DÉPENDANTE
Avec 4 chambres et est louée pour 585€ par mois.
DÉPENDANCES
Four à pain avec terrasse couverte, hangars ouverts (38m2) pour le stockage du matériel de jardin, cuisine d'été couverte (49m2), grange (48m2), hangar (26m2), garage (22m2), serre, poulailler et petits abris pour animaux en pierre (28m2 & 24m2).
JARDINS
Grand terrain principalement en herbe avec potager, champ pour animaux s'étendant sur un peu moins de 1 hectare.
A quelques pas du bourg de Lezay avec supermarché, boulangeries, bars et restaurants. 50 minutes de Poitiers et Niort. La côte de La Rochelle est à 1 1/2 heures de route.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 EUR et 2840 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 328 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 9 kgCO2/m2/an
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2021
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 399 950€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail :
hereLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
here La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)