Cette bastide exquise, rénovée méticuleusement avec des matériaux naturels magnifiques, offre un mélange parfait de caractère provençal authentique et de commodités modernes. Située à proximité du pittoresque village de Simiane-la-Rotonde, cette demeure bénéficie des vues imprenables sur la campagne environnante, nichée dans plus de quarante hectares de terrain. La vente de cette propriété inclut également un bâtiment de ferme attenant, qui nécessite une rénovation totale mais jouit d'un potentiel inégalé.

Le rez-de-chaussée de la bastide comprend : un hall d'entrée avec des portes-fenêtres cintrées une spacieuse cuisine avec un cellier attenant une salle à manger avec une cheminée en pierre de taille, des tomettes traditionnelles et de magnifiques poutres apparentes une buanderie avec un Wc invité attenant.

Un bel escalier en pierre mène au premier étage, composé de : un palier donnant sur une belle terrasse surplombant le jardin et la vallée en contrebas un sublime salon avec des hauts plafonds, des corniches décoratives, de grandes fenêtres et une cheminée ornée un petit salon une magnifique suite parentale avec une baignoire sur pieds.

La bastide dispose également de deux suites accessibles de manière indépendante. La première comprend un grand salon, actuellement utilisé comme bureau/atelier, équipé d'un poêle à bois (en complément du chauffage central), se prolongeant par une chambre double, une salle de douche et un Wc. Cette suite jouit d'une terrasse avec une vue sur le village de Simiane-la-Rotonde.

La deuxième suite est composée d'une grande chambre double avec des poutres apparentes, une deuxième chambre double, une belle salle de bains, un charmant bureau, et une pittoresque salle de méditation dans le pigeonnier avec d'incroyables vues sur la campagne environnante et Simiane-la-Rotonde.

Les jardins qui entourent la maison présentent une variété remarquable de plantes et d'arbustes fleuris, ombragés par un châtaignier centenaire. Des champs d'iris, des rosiers, des lilas et des genêts assurent une explosion de couleurs tout au long des saisons. Le parc comprend également une forêt privée de chênes truffiers et une dépendance de 90 m² actuellement utilisée pour le stockage (mais pourrait servir de garage).

Le hall d'entrée de la bastide mène à une cour au nord qui donne accès à une cave à vin ornée d'un tonneau authentique, un joli four à pain, un local technique et plusieurs espaces de rangement.

La propriété est également vendue avec une deuxième bâtisse, appelée la 'Vieille Ferme' (environ 350 m²), nécessitant une rénovation totale. Ce potentiel inexploité serait idéal pour quelqu'un cherchant à créer une maison d'hôtes de charme, des retraites artistiques ou une opportunité de location, ou simplement pour accueillir les invités indépendamment de la bastide principale. Les caractéristiques originales de la ferme garantissent que le résultat sera tout simplement superbe.

Les équipements comprennent : chauffage central au fioul double vitrage avec menuiseries en bois et fer forgé internet fibre optique eau de ville système d'arrosage automatique.

Cette propriété rurale raffinée exhale l'élégance et le confort. La décoration intemporelle, les rénovations soignées et les environs exceptionnels font de cette propriété une demeure vraiment remarquable. Le village de Simiane-la-Rotonde se trouve à quelques minutes à pied de la propriété.

Vente confidentielle - veuillez nous pour obtenir plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :