À seulement 300 mètres des eaux cristallines de la plage d'Almyrida, cette pierre Neuf Villa offre un mélange exceptionnel de charme traditionnel et de confort moderne. Situé sur un terrain généreux de 980,07 m2 Terrain, la propriété promet la tranquillité, l'intimité et une vie méditerranéenne sans effort, que ce soit comme résidence à temps plein, une retraite de vacances privée ou une location Investissement très demandée. L'architecture et le design Le Villa, fabriqué à partir de pierre naturelle crétoise avec des murs d'une épaisseur de 60 cm, témoigne de la qualité durable et du savoir-faire local. Chaque matériau et chaque élément de conception ont été soigneusement sélectionnés pour s'harmoniser avec le paysage tout en offrant des fonctionnalités de premier ordre. Les carreaux antidérapants italiens, les cadres en aluminium allemand avec Double vitrage et une structure en béton et en acier solide assurent une durabilité, une efficacité énergétique et un confort tout au long de l'année. L'intérieur du Villa s'étend sur 175,33 m2 sur deux niveaux, chacun soigneusement conçu pour la vie privée et la coexistence. Le Rez-de-chaussée (105,56 m2) vous accueille dans un salon et une salle à manger lumineux et ouverts, un espace invitant parfait pour la détente et le divertissement. Une cuisine séparée, avec des armoires en bois et des appareils électroménagers intégrés, combine chaleur rustique avec une commodité contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse et une salle de bain magnifiquement aménagée avec une douche moderne. Les portes françaises relient l'espace de vie à une grande véranda, créant un flux sans couture entre l'intérieur et l'extérieur. Le premier étage (69,77 m2) abrite deux chambres de grande taille, chacune avec salle de bains avec équipement de haute qualité et finitions en tuiles. Les deux chambres disposent de placards personnalisés et de portes françaises qui donnent sur une large véranda commune, offrant une vue imprenable sur le Piscine privée et les Montagnes Blanches. Une deuxième véranda à l'arrière offre un perchoir paisible pour profiter du village environnant et des collines vallonnées. Le Villa est entièrement Meublé, avec des intérieurs conçus par des professionnels pour compléter les matériaux naturels de la maison et l'environnement serein. Une liste d'inventaire est disponible sur demande. La vie en extérieur Les espaces extérieurs ont été organisés pour maximiser la beauté et la fonctionnalité. Au cœur de cette zone paysagère, il y a un Piscine carrelé, entouré de fleurs colorées, d'arbustes luxuriants et d'arbres mûrs qui offrent une ombre naturelle et un peu d'intimité. Une cuisine et une salle à manger extérieures, avec un barbecue en pierre, un four à bois, un évier et une pergola, offrent de nombreux repas en plein air et des réunions avec des amis ou des membres de la famille. Il y a aussi un dépôt de pierre discret avec place pour un réfrigérateur et un congélateur supplémentaires, parfaits pour accueillir des célébrations d'été. La nuit, le Villa se transforme en un lieu de retraite enchanté grâce à l'éclairage extérieur stratégiquement placé autour du bâtiment, Jardin, et de la piscine. La propriété entière est bordée par une clôture en pierre faite à la main, ajoutant à la fois charme et sécurité. Caractéristiques et équipements Ce Villa est entièrement équipé d'infrastructures modernes, notamment: Isolation thermique et hydraulique complète (certifié KENAK) Système de chauffage diesel autonome Système de chauffage d'eau solaire et électrique Fenêtres et portes en aluminium allemand avec moustiquaires et volets électriques Salles de bains de haute qualité avec accessoires de conception et carreaux de haute qualité Porte intérieure en MDF et armoires intégrées Système d'alarme et vidéo surveillance à distance Système d'égout d'eau disponible Services optionnels d'entretien de la propriété Parking est fourni dans les terrains clôturés, et tous les services publics et systèmes sont prêts à être utilisés immédiatement. Situé au cœur d'Almyrida, ce Villa offre l'équilibre parfait entre intimité et commodité. Dans À distance de marche, vous trouverez des tavernes locales, des cafés en bord de mer et des mini-marchés charmants, qui font tous partie du style de vie convivial et décontracté pour lequel cette région est connue. Et si vous êtes entouré de beautés naturelles, les services essentiels et les délices culturels de Chania sont à quelques minutes en voiture.