Villa d'Exception proche de Narbonne

À seulement 20 minutes de Narbonne, découvrez une propriété, conjuguant élégance, confort et harmonie avec la nature. Nichée sur un terrain clos de 4 200 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie unique, au sein d’un environnement verdoyant et paisible, avec vue dégagée depuis ses spacieuses terrasses couvertes.

Profitez d’un ensoleillement généreux toute l’année, à deux pas des plages méditerranéennes et au cœur des vignobles du Sud. Cette villa incarne la douceur de vivre typique de la région, avec un agencement pensé pour une vie fluide dedans/dehors.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, amplifiée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin paysager. Trois suites indépendantes accueillent confortablement famille et invités. Un vaste bureau, facilement transformable en quatrième chambre, ajoute une touche de flexibilité.

La cuisine, à la fois moderne et conviviale, séduira les passionnés de gastronomie par son équipement haut de gamme et ses plans de travail spacieux.

Espaces Extérieurs & Potentiel Exceptionnel
• Piscine hors-sol maçonnée avec système de filtration au sel.
• Dépendance de 150 m² adaptée à de multiples usages : atelier d’artiste, salle de sport, profession libérale ou garage.
• Immense sous-sol de 300 m² pour stationnement, stockage ou aménagement sur mesure.
• Permis de construire accordé pour une extension ou projet immobilier complémentaire (logements atypiques, gîtes, etc.).

Avec ses fondations renforcées par 64 micro-pieux de 14 mètres de profondeur, la solidité et la durabilité de cette villa sont garanties.

• Climatisation Air Zone.
• La menuiserie centralisée
• Système de vidéosurveillance comprenant 12 caméras
• Garage & Parking +10 voitures.
• Pool-house & Piscine.
• Poulailler.

• Superficie:
Habitation 250m2
Dépendance 150m2
Sous-Sol accessible en véhicule de 300m2.

Cette villa, qui allie modernité, espace et possibilités infinies, représente une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale ou secondaire. Sa conception de haute qualité, ses nombreuses dépendances et la possibilité d'extension en font une propriété unique sur le marché.