Cette charmante maison du XIXe siècle, à l'origine un propriétaire de vignoble, est située dans un petit hameau près de Mirambeau et de l'estuaire. Il dispose de 174 m2 de surface habitable avec 5 chambres et 4 salles de bains. C'était entièrement Rénové en 2006. En bas, le chauffage est au sol avec des radiateurs au premier étage, tous alimentés par une chaudière à gaz. Le Maison est également connecté à une connexion Internet à fibre à haute vitesse. Sur le Rez-de-chaussée, le salon dispose d'un fabuleux Cheminée fonctionnel, l'espace est ouvert à la salle à manger et une cuisine bien équipée avec garde-manger et utilitaire séparés. Au large du hall, il y a une chambre double et une salle de bain familiale. À l'étage, il y a quatre grandes chambres, dont trois offrent des équipements Salle de bains attenante. Juste à l'extérieur de la cuisine se trouve un patio de bonne taille idéal pour manger en plein air avec des jardins et des terrains bien entretenus s'étendant sur plus de 8000 m2 donnant sur des champs avec une vue magnifique et incorporant un terrain de boules. Séparée des principales routes Maison et Jardin par une voie rurale, utilisée occasionnellement par l'agriculteur local, se trouve une aire de jeux fermée sécurisée avec un grand espace de jeux Piscine (11 x 5 m) adapté aux enfants, chauffé par un échangeur de chaleur. Surplombant la piscine se trouve une vaste salle de jeux et une grande grange attachée offrant une place pour d'autres logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Une grange supplémentaire est utilisée comme entrepôt. La superbe zone fermée et Piscine privée avec carrelage et gazon entourant dispose également d'un vestiaire avec toilette et douche. Une dépendance contient le filtre de la piscine. Un autre petit bâtiment agricole est utilisé comme un hangar pour vélos et un magasin de bois. La propriété est entourée de vignobles où poussent des raisins destinés aux distilleries de Cognac de renommée mondiale. Elle bénéficie du favorable microclimat ensoleillé de la côte sud de la Charente maritime. En plus des vignes, il y a des champs de tournesols, de maïs et de maïs. Le Maison offre une vue magnifique sur cette campagne qui s'incline finalement jusqu'à l'estuaire de la Gironde. La propriété est actuellement louée pendant l'été, mais elle pourrait être une belle maison familiale ou continuer comme entreprise de location pendant une partie de l'année (un futur propriétaire devrait obtenir les autorisations nécessaires et l'enregistrement approprié de l'entreprise). Les meubles et le contenu sont disponibles sur négociation séparée. Le village de St Ciers du Taillon (à environ huit minutes) dispose de bonnes commodités de tous les jours, une boulangerie, une boucherie, un magasin général/tabac Vival, une pharmacie, deux restaurants et une pizzeria. Mirambeau (12 minutes) dispose d'un super U bien équipé et d'un plus large choix de magasins. Jonzac (25 minutes) est le lieu de résidence des Antilles de Jonzac, le parc aquatique avec spa, toboggans et activités nautiques pour tous les âges et à 40 minutes des plages de sable de Meschers sur Gironde, St Georges de Didonne et Royan. Prix incluant les frais d'agence: 449 000 € Prix excluant les frais d'agence: 423 585 € Commissions de l'acheteur, taxes incluses: 6%