Superbe immeuble du XIXe siècle à Abreschviller (Moselle), à 15 km de Sarrebourg et environ 100 km du Luxembourg.

Un potentiel exceptionnel dans un cadre paisible.

Cette maison de caractère, datant des années 1800 et rénovée en 1975 par un architecte, allie charme de l’ancien et confort moderne.

L’immeuble dispose d’un ascenseur desservant les quatre premiers étages, d’une terrasse panoramique sur le toit avec vue à 360o, de la fibre optique à chaque niveau, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois, d’une cheminée, ainsi que de chaudières fioul à condensation et d’une chaudière électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et se trouve à proximité immédiate des commodités.

Actuellement, la maison est divisée en trois appartements, avec la possibilité d’en créer jusqu’à cinq. Elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet locatif ou à un gîte.

Premier espace de 84 m2 à rénover, comprenant une terrasse de 71 m2, un hall, trois grandes pièces et un espace à aménager en jardin. Une surface supplémentaire de 27 m2 peut également être aménagée selon vos besoins.

Deuxième espace de 90 m2, également à rénover, comprenant une grande pièce de vie, deux ou trois chambres, une cuisine, une salle de bain, un Wc, un accès aux parkings et un grand hall avec la zone technique du bâtiment.

Le duplex principal de 281 m2 comprend aussi 35 m2 de combles aménageables. Au premier niveau, il dispose d’une terrasse ouverte d’environ 66 m2, d’un bureau, d’une entrée avec dégagement, d’un grand hall, d’un séjour ou chambre, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’un Wc et d’une salle d’eau. À l’étage supérieur, accessible par escalier et ascenseur, se trouvent un vaste hall, un bureau, un grand salon salle à manger avec cheminée ouverte et bibliothèque sur mesure en bois massif, deux chambres, un Wc, une salle de bain, ainsi qu’un escalier menant à la terrasse panoramique. Le dernier niveau comprend la terrasse rooftop de 43 m2, les combles et un local technique.

L’ensemble comprend également des espaces communs, plusieurs locaux de type atelier ou buanderie, des parkings et des garages.

Située dans un quartier calme, cette maison offre une vue dégagée sur la région environnante. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, d’une école et des transports. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
Cette annonce vous est proposée par M. Olivier Deval - - NoRSAC: 444 207 906, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vesoul