Dans un emplacement privilégié, cette maison de 3 chambres Villa avec 252 m2 de surface privée brute, terrasses, jardins agréables et zone Parking, située sur une superficie de 400 m2 Terrain de Terrain à Aguda Beach - un quartier résidentiel, proche de nombreux services, comme les écoles, les collèges, les supermarchés, les pharmacies, les hôpitaux, le club de golf, le club de tennis, le padel club, le centre vétérinaire, les restaurants, la station-service, la station de recharge électrique, entre autres est une occasion à ne pas manquer. Pour ceux qui aiment la nature, il y a 17 km de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, le long de la plage et de la mer. Description générale: - 3 chambres Villa avec 3 façades (Est, Sud et Ouest), - Garage avec 2 espaces Parking (avec sous-sol), - Barbecue et four à bois, avec évier de cuisine, - Toilette extérieure (à côté du barbecue et à l'ouest Jardin), - Douche extérieure (ouest Jardin), - Excellente exposition au soleil, beaucoup de lumière naturelle, - Panorama et Vue mer, - Jardins à l'est et à l'ouest, avec système d'irrigation et possibilité d'un Piscine. Rez-de-chaussée: - Grand hall d'entrée avec escalier menant au 1er et 2e étage; - Salle commune (salon et salle à manger) avec Cheminée et accès à l'ouest Jardin (42,5 m2): - Cuisine entièrement équipée avec garde-manger et accès à l'est Jardin (20 m2); - Laveuse et garde-manger (4,5 m2); - Salle de bains sociale (2,5 m2); Premier étage: - Suite principale avec Balcon et Vue mer, avec armoires et grand placard (37 m2) ; - Suite avec placards (23 m2); - Chambre à coucher avec placards et placards (19 m2); - Salle de bains complète (5 m2) et hall. Deuxième étage/toit: - espace ouvert/salon avec grand côté ouest Balcon et petit Terrasse à l'est et au sud (27 m2); - bureau (5 m2); - salle de bains sociale (3 m2); - entrepôt (10 m2). Surfaces: - Terrain 400 m2 - Surfaces construites brutes 294 m2 - Surfaces privées brutes 252 m2 - Surfaces dépendantes brutes 42 m2 Caractéristiques de durabilité: - Notation d'efficacité énergétique - A (35%). - Un trou artésien pour l'extraction de l'eau. - Chauffage au sol, pour le chauffage et le refroidissement dans toute la maison. - Couvert de capot avec une façade d'isolation thermique externe. - Une pompe à chaleur. - panneaux solaires thermiques (tubes sous vide) pour le chauffage de l'eau. - panneaux solaires photovoltaïques pour l'autoconsommation; - cadres supérieurs, avec des normes acoustiques et thermiques élevées. Matériaux: - L'ensemble du sol du Maison en bois Merbau/magoun et chêne/ chêne naturel, les zones humides (cuisine et salles de bains) sont en sol céramique de haute qualité (Recer) - Le sol extérieur en dalles de béton et en gazon - Sanitaires suspendus (Valadares) - robinets de haute qualité (GROHE) - Appareils de cuisine (Liebherr, Balay et Frasa) Emplacement: - à 400 mètres de la plage d'Aguda; - à 100 mètres de l'arrêt de train d'Aguda (avec une connexion en 10 minutes au réseau de métro de Gaia à Porto). - à 100 mètres des commerces et services locaux (pharmacie, café, guichet automatique, fruit shop, supermarché, tabac, boucherie, arrêt de taxi, entre autres) - à 1000 mètres du club de golf et de tennis - à 400 mètres du club de padel - à proximité de l'autoroute (A29), - accès rapide à Espinho (10min) et Porto (20min) - à 10 minutes en voiture de l'hôpital public principal