Une Terrain de Terrain urbain est à vendre, située sur la route A-387, dans le tronçon Mijas-Fuengirola, au kilomètre 5,5, dans la région d'Alcaparra, Mijas, Malaga. Sa situation stratégique permet un accès facile à Fuengirola, Marbella et à l'aéroport de Malaga, situé à seulement 3 km de la plage. La position élevée du Terrain offre Vue panoramique du Costa del Sol, ce qui en fait une excellente opportunité pour le développement immobilier. Le Terrain, qui fait partie du secteur UE-S10 "Cielo Mijas", a une superficie de 4 140 m2 selon le plan général d'urbanisme (PGOU) de Mijas. Il s'agit d'un logement 100% urbain Terrain avec zonage ADS-2, destiné à la construction de maisons unifamiliales annexées. La capacité de construction admissible est de 0,85 m2t/m2, ce qui représente un total de 3 519 m2 de construction plus 1 440 m2. sous le rez-de-chaussée. L'occupation maximale est de 60%, soit 2 484 m2, et la hauteur autorisée est de Rez-de-chaussée plus un (GF+1), avec possibilité d'utiliser l'espace sous le toit. Le secteur dispose d'une étude de détail approuvée, qui permet la construction de 18 logements annexes de 176 m2 chacun, plus des espaces souterrains et Parking. Pour mener à bien le projet, il sera nécessaire de présenter un projet de base et un projet d'exécution. Si des modifications sont nécessaires à la planification actuelle, une modification de l'étude détaillée doit être traitée. En ce qui concerne la distribution, la planification approuvée prévoit la construction de logements annexés avec une superficie minimale de 150 m2, avec un garage au sous-sol et un accès direct depuis la route publique. Le plan urbain établit des alignements et des pentes qui assurent la bonne intégration des bâtiments dans la pente naturelle de la Terrain, qui a une différence d'altitude approximative de 15 mètres du nord au sud. Le Terrain bénéficie d'un emplacement stratégique avec d'excellentes liaisons. Il se trouve à environ 25 kilomètres de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, à 12 kilomètres de la plage de La Cala de Mijas, à 10 kilomètres du centre commercial Miramar à Fuengirola et à 30 kilomètres du centre commercial La Cañada à Marbella, avec des temps de trajet allant de 12 à 30 minutes, selon la destination. Il s'agit d'une occasion idéale pour les promoteurs immobiliers intéressés à construire un complexe résidentiel dans l'une des zones les plus demandées du Costa del Sol.