Située au cœur d'un petit village près de la ville de marché de Rouillac, cette grande propriété orientée au sud est actuellement configurée en deux maisons, chacune avec un logement de vie généreux. Idéal pour deux familles ou une famille élargie, le bien a un grand potentiel de revenus locatifs avec logement propriétaire et logement locatif indépendant (sous réserve des autorisations nécessaires). La ferme d'origine est pleine de caractère traditionnel. Le Rez-de-chaussée offre un salon confortable avec un Cheminée qui mène à la cuisine de style ferme avec plafond à double hauteur, beaucoup d'espace pour une grande table à manger, Cheminée et les portes du Jardin. En dehors de la cuisine, il y a une buanderie avec une douche séparée. À l'étage, une grande mezzanine donne accès à deux chambres doubles et à une grande salle de douche familiale. La deuxième partie de la propriété a une ambiance de style loft plus contemporain et dispose d'un grand salon ouvert avec sièges, salle à manger et cuisine. De grandes portes coulissantes vitrées s'ouvrent sur le Jardin et inondent la pièce de lumière. Dans cette pièce, il y a un garde-manger. À l'arrière de la cuisine se trouve un bureau / bureau. Un escalier en acier et en bois moderne monte du salon à une grande mezzanine généreuse (avec place pour un bureau). Au-dessus du mezzanine se trouvent trois chambres (dont une avec salle de bain Salle de bains attenante) et une salle de douche familiale. Les deux parties du Maison sont reliées par un accès commun à la buanderie du rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d'un mélange de poêles à bois et de radiateurs électriques. Devant le Maison se trouve un Jardin de style méditerranéen, dont un côté est couvert par un Terrasse, idéal pour le divertissement et la détente en plein air. A côté de cela se trouve un grand bâtiment de stockage. Le Terrain s'enroule autour du Maison, le Jardin à l'arrière étant principalement laissé à la pelouse. La ville de Rouillac avec ses boutiques, ses supermarchés, ses bars et ses restaurants est à quelques minutes en voiture. Cette propriété spacieuse offre de multiples options d'utilisation, de la maison familiale à la création de revenus. Prix incluant les frais d'agence: 299 450 € Prix excluant les frais d'agence: 282 500 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 6%