La Commission a décidé de ne pas modifier le règlement (CE) no 1049/2001 en ce qui concerne les aides accordées à la construction de nouveaux bâtiments. 24 CORTE DI GRAMUGNANA, également connue sous le nom de Fattoria ou Corte di Gramugnana, est un domaine historique profondément ancré dans le passé. Créé il y a une vingtaine d'années à partir de la vision d'un architecte de prestige et de la passion d'un entrepreneur suisse, le village est situé à quelques kilomètres de Lari, ville renommée des collines pisanaises, et à proximité de Pise et de la mer. Les origines du domaine remontent au XIIe siècle, quand il a été construit par la noblesse ecclésiastique. Au XVIIIe siècle, grâce à la famille Scotto, une famille de marchands bien connue de l'île de Procida, la structure a été transformée et a pris le nom de "Fattoria". À l'intérieur, une fascinante cave à vin sculptée dans le tuff a été parfaitement préservée grâce à une restauration minutieuse et est encore visible aujourd'hui. En entrant dans le domaine, on apprécie immédiatement la restauration magistrale des éléments architecturaux typiques des villages ruraux toscans, qui donnent au lieu un charme extraordinaire. CORTE DI GRAMUGNANA est niché dans les collines pisanaises, à seulement 5 minutes de Lari et de son château, ainsi que de Casciana Alta et du spa Casciana Terme. Pise et la côte sont accessibles en environ 40 minutes, tandis que Lucques et Florence sont à environ 50 minutes. Le domaine, qui s'étend sur plus de 4 200 m2, comprend plusieurs bâtiments à différentes utilisations, dont un complexe résidentiel principal avec 30 appartements de différentes tailles, allant des studios aux unités de trois pièces. La structure se présente comme une résidence élégante, avec une imposante porte d'entrée et des chemins bordés d'arbres qui serpentent à travers ses verdoyants jardins. Le centre Villa, magnifiquement restauré, sert de point focal de l'ensemble du domaine. Dans le cadre du projet, le Borgo offrira une large gamme de services, y compris une zone de réception, un espace commun Piscine et un salon de petit déjeuner réservé aux résidents et aux invités. La piscine à eau salée à débordement, d'une superficie de plus de 100 m2, comprend une zone dédiée aux enfants, assurant un maximum de confort. CORTE DI GRAMUGNANA est équipée d'un puits artésien et d'un système de purification de l'eau avancé, permettant un approvisionnement en eau potable indépendant et une irrigation efficace Jardin. En plus des appartements, le domaine comprendra des entrepôts, des zones de service et une future buanderie. Une vaste zone semi-souterraine Parking d'environ 700 m2 offre 27 espaces Parking privés (l'achat d'un espace Parking est obligatoire, avec la possibilité de choisir celui qui répond le mieux à vos besoins parmi ceux disponibles). Il y a 30 appartements au total, dont 17 sont actuellement à vendre. Certaines unités sont déjà Meublé avec des meubles traditionnels toscans. CORTE DI GRAMUGNANA se distingue comme un joyau unique sur le marché immobilier de la campagne toscane. Bien qu'offrant une retraite paisible loin des centres urbains, sa proximité de Lari, Casciana Alta et Casciana Terme en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une maison immergée dans la nature sans sacrifier les services essentiels tels que les restaurants, les pharmacies et les installations thermales. En outre, la possibilité d'acheter un immeuble prêt à emménager, sans surprises liées à la construction en cours, et de bénéficier d'un condominium entièrement géré avec des coûts bien définis, fait de Corte di Gramugnana un choix vraiment attrayant. Grâce à notre équipe, les propriétaires auront également la possibilité de louer leurs appartements à une clientèle internationale pour des séjours de vacances de courte durée, faisant de Corte di Gramugnana un Opportunité d’investissement rare et précieux sur le marché immobilier de la campagne toscane haut de gamme. Appartement 24 - CASA DEL FERROVIERE Deuxième étage Appartement composé d'un salon avec une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Ils partageaient Piscine. Chaque unité est équipée d'une cave pour offrir plus de confort et plus d'espace. Toutes les informations, y compris les plans d'étage, sont à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.