Maison de ferme toscane (289 m2) à rénover, avec Terrain de plus de 22 000 m2 et Vue panoramique. Immergé dans la beauté authentique de la campagne toscane, mais à proximité des commodités de la Poméranie, le bien offre la possibilité de développer une retraite rurale privée et sereine en une, deux ou plusieurs unités, à usage résidentiel ou de vacances. Les espaces extérieurs et le potentiel d'un Piscine (sous réserve des autorisations de planification habituelles) ajoutent une touche de luxe parfaite au cadre naturel. La vente comprend un bâtiment principal sur deux niveaux d'une superficie totale de 289 m2 et plus de 2 hectares de terres agricoles Terrain. L'étage supérieur abrite une unité indépendante, composée d'un salon avec kitchenette, trois chambres doubles, salle de bains et trois salles de stockage. Le Rez-de-chaussée est actuellement utilisé pour le stockage et les caves. Le Rez-de-chaussée nécessite une rénovation complète mais présente des éléments architecturaux originaux toscanes, tandis que le premier étage nécessite une mise à jour et une modernisation. Le bien est équipé de systèmes technologiques fonctionnels "teleriscaldamento" qui fonctionnent à l'énergie géothermique et sont connectés au réseau de chauffage urbain, une ressource unique et peu coûteuse dans la région du Val di Cecina. L'accès au bien est par une route privée d'environ 200 mètres. Pomarance (3 km, 5 minutes en voiture), est un village riche en histoire, culture et traditions, situé dans la belle Val di Cecina. La municipalité offre une variété de services aux résidents et aux visiteurs, notamment des restaurants, des magasins, des supermarchés, des banques, des écoles et des bureaux de poste, ainsi que divers équipements sportifs et récréatifs. Val di Cecina est une région facilement accessible, très charmante, où l'histoire, la culture et la cuisine sont mélangées. Castelnuovo Val di Cecina est un petit village médiéval au cœur de la Toscane, au sud de Pise, à la frontière entre les provinces de Pise, Sienne et Grosseto. La ville a des origines anciennes qui remontent au XIIIe siècle et le village a conservé son caractère ancien et est plein de caractéristiques anciennes. Le village antique est unique et est célèbre pour sa forme en grappes de raisin, avec la disposition encore celle d'une ville médiévale, construite en grès, avec de calmes petites ruelles, de jolies chapelles et de douces petites places. Depuis la partie médiévale de Castelnuovo, les rues de la ville sont bordées de petits magasins et de cafés locaux, d'une banque et d'un bureau de poste. La vie moderne et les commodités sont faciles à parcourir. La campagne s'étend des montagnes à l'est, à travers les vignes doucement sur les collines basses et jusqu'à la brousse méditerranéenne avec des pins et des balaies à l'ouest. Les collines dorées sont couvertes de vergers, de vignes et d'oliviers. Il y a des sources thermales avec spa Salles de bains dans les petits villages, des zones de bois plus frais pour se promener et des sources d'aération naturelles soufflent doucement leur vapeur de l'activité géothermique à travers les pentes. Il est possible de faire une visite guidée pour découvrir pleinement cette campagne unique. Castelnuovo est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature: depuis la ville, il y a une variété de sentiers naturels différents à travers des sites historiques enchanteurs, tels qu'un pont traversant le ruisseau Pavone ou la vue panoramique sur le Val di Cornia et le golfe du Piombino. Toute la Toscane est à votre porte. Vous êtes à proximité des célèbres villes de Volterra et de San Gimignano, situées sur les collines, à seulement 30 à 40 minutes de la côte et vous pouvez faire de merveilleuses excursions d'une journée à Florence, Pise, Lucques et Sienne. L'aéroport international de Pise est à moins d'une heure de route. Distance: Pomarance (supermarchés) à 3 km, les plages à 45 km, San Gimignano à 50 km, Sienne à 70 km, Pise (aéroport) à 85 km, Florence à 100 km.