Mayreau Beach Estate: Un domaine de luxe au bord de la mer Villa & Une opportunité de développement sur glace Une occasion exceptionnelle d'acquérir un domaine de luxe au bord de la mer Villa de plus de 10 acres sur l'île idyllique de Mayreau, comprenant: Un complexe de Beach Club terminé avec plusieurs options de réutilisation et d'expansion adaptatives. Une résidence luxueuse en bord de mer incluse dans la vente. 25 terrains de développement entièrement conçus et prêts à être construits. Un système d'infrastructure solaire, d'eau et routière entièrement autonome. Ensemble, ces éléments créent une plateforme rare et flexible: une escapade privée à l'échelle de l'île pour un seul propriétaire, ou le projet de rêve d'un promoteur dans l'une des destinations les plus limitées en approvisionnement et les plus en plein essor de Caraïbes. Avec une superficie de seulement 1,5 km2 et moins de 300 habitants, c'est la seule île habitée du parc marin des Tobago Cays et notamment la seule île de la réserve avec des permis de développement complets. Le domaine est situé en bord de mer, à environ 15 minutes en bateau de Canouan, abrite un aéroport international, un terrain de golf de championnat et une marina de superyacht. Le complexe de Beach Club Un actif d'ancrage flexibleLa pièce maîtresse du domaine est un complexe de Beach Club de 23 000 pieds carrés entièrement achevé situé le long d'environ 1 500 pieds de façade de plage de sable blanc mou. Le Beach Club est opérationnel tel qu'il a été construit, mais offre également une flexibilité exceptionnelle pour une utilisation future, notamment: la conservation en tant que club de plage de destination et centre social, la conversion du club-house principal en une résidence privée spectaculaire au bord de la plage, ou l'adaptation en un hôtel de charme de jusqu'à ~ 20 clés, sous réserve de la configuration finale.Trois piscines de cascade Maison mitoyenne avec barres de natation en cascade vers la baie de Twassante, créant plusieurs zones expérientielles pour la détente, la natation et l'amusement. La résidence présente: • un plan ouvert avec des ouvertures spectaculaires pour une vue imprenable sur la mer, • des terrasses spacieuses conçues pour la vie sur une île intérieure et extérieure, • des finitions raffinées et des suites de chambre adaptées à un usage privé ou invité haut de gamme. Le Villa est entièrement hors réseau, équipé de: • vitrage à température d'ouragan, • puissance solaire et batterie, • purification de l'eau par réverse-osmose, • confort et systèmes durables conçus pour une vue panoramique sur la baie privée toute l'année. 25 lots entièrement aménagés, prêts à être construitsAu-delà des principaux actifs de la plage, le domaine comprend 25 lots individuellement aménagés, comprenant un mélange de parcelles en bord de mer et de parcelles surélevées avec une vue imprenable et ininterrompue sur la mer.Les lots sont entièrement entretenus et prêts à être aménagés, avec:• accès routier en place,• infrastructure d'eau et d'électricité installée,• couloirs de services publics établis,• ingénierie, subdivision et permis terminés.Cela permet à un nouveau propriétaire de commencer immédiatement la construction, la commercialisation ou les ventes, sans la phase de détention et d'infrastructure typique pluriannuelle qui retarde la plupart des aménagements insulaires.4. Une plateforme d'infrastructure entièrement autonomeLa force déterminante de Mayreau Beach Estates est son infrastructure autonome achevée, conçue pour soutenir à la fois le développement évolutif des propriétés privées Utilisez ET.Les éléments clés cohere système d'énergie solaire entièrement conçu (400 kWh+ avec stockage par batterie),une centrale d'eau à osmose inverse avec stockage et distribution,une route d'accès principale en béton,plus deux routes internes supplémentaires classées et prêtes pour le béton final,des couloirs et des réseaux de distribution,un hébergement pour le personnel pouvant atteindre 10,des installations opérationnelles et de soutien pour l'accès maritime.Toute l'approbation gouvernementale requise,des autorisations environnementales,des concessions et un plan directeur complet sont déjà en place. Le domaine bénéficie également d'un statut de développement en franchise de droits et de TVA, ce qui crée des avantages financiers et d'exécution significatifs. Les arrivées ont augmenté de 58,7%, grâce aux nouveaux vols directs de Delta, JetBlue et American Airlines.L'inventaire national de chambres devrait augmenter de 34,55% d'ici 2027, avec plusieurs développements majeurs de marque en cours.Malgré cette croissance, Mayreau lui-même reste gravement sous-alimenté en hébergements de haute qualité. Le Windward Mayreau Beach Resort à proximité confirme la demande: sa première phase est épuisée avant sa fin, la deuxième phase est presque épuisée et ses composantes hôtelières sont déjà opérationnelles.Imaginez LA POSSIBILITÉSA propriété privée au bord de la plage sur une île, avec un grand club de plage réinventé en résidence privée et des pavillons pour invités sur les pentes.Une enclave Villa organisée, combinant propriété privée, résidences locatives et équipements de style de vie.Un concept d'hospitalité boutique au bord de la plage, tirant parti des actifs et des approbations existants pour accélérer le temps de mise sur le marché.Le travail acharné a déjà été fait. Le Terrain est autorisé. L'infrastructure est construite. Les actifs d'ancrage sont terminés.Une opportunité exceptionnelle, de tournantMayreau Beach Estates offre une chance rare d'acquérir une plateforme de développement pleinement autorisée, complète en infrastructures, sur la plage dans l'une des destinations émergentes les plus attrayantes de Caraïbes.Un nouveau propriétaire peut contourner des années de permis, d'ingénierie et de travaux de fond et passer directement à l'exécution, que ce soit pour un usage privé, un développement par étapes ou un concept d'utilisation mixte visionnaire.