Une merveilleuse occasion d'acheter ce manoir Maison avec son propre Appartement, la chapelle d'origine et 7 gîtes (un futur propriétaire peut avoir besoin de refaire la demande pour les autorisations nécessaires et l'enregistrement de l'entreprise). Située sur plus de 16000m2 de terrain, cette superbe propriété, à la périphérie d'un village animé et à proximité de la ville balnéaire de St Jean d'Angély, a été transformée avec goût en entreprise. En entrant dans le manoir Maison par l'imposante double échelle, vous arrivez directement dans le couloir menant à son tour à la grande salle de banquet avec un plancher original et un impressionnant Cheminée. Un escalier en bois authentique mène à 4 chambres spacieuses et aérées Salle de bains attenante ainsi qu'à une chapelle originale avec des vitraux datant du 17ème siècle. En bas, il y a une grande cave voûtée, actuellement utilisée comme gymnase équipé, avec un énorme potentiel pour les futurs propriétaires de ce magnifique manoir Maison. Depuis le couloir, il y a un autre escalier menant à un 2 chambre à coucher à deux niveaux Appartement, avec une cuisine/salle à manger, un salon et une salle de bain entièrement équipés. Attachée au manoir Maison se trouve un ensemble de bâtiments qui ont été restaurés avec goût à Maison 5 gîtes, chacun offrant un caractère et une richesse de caractéristiques originales. Tous disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace de vie spacieux, de chambres et de salles de bains de bonne taille et donnent sur la magnifique cour centrale. Du côté Autre de la cour se trouve une impressionnante grange ouverte surplombant les jardins et la cour bien aménagés. Un lieu parfait pour les fêtes d'été et les mariages. À l'arrière de cette grange, il y a deux autres gîtes, disposées avec beaucoup de goût, qui donnent sur le magnifique parc paysager de la propriété, la grande zone Piscine et un espace vert de grande taille pour courir et profiter du microclimat de la région. Il y a d'autres bâtiments, actuellement utilisés pour le stockage, mais avec le potentiel pour un hébergement supplémentaire. Dans un coin bien protégé se trouve un très joli bar, avec des sièges intérieurs et extérieurs et une aire de jeux pour enfants. Il y a chauffage partout, à la fois avec des pompes à chaleur et une chaudière à huile. À cela s'ajoute, si nécessaire, la possibilité de Terrain supplémentaire. Une petite ville avec des magasins et des restaurants est à moins de 2 km, 40 minutes en voiture vous mènent à Surgères avec sa gare TGV et les aéroports de Bordeaux et de La Rochelle sont très accessibles. C'est une occasion rare et passionnante, combinant l'histoire locale avec un grand potentiel commercial. On vous recommande fortement de le voir. Les DPE Autre sont disponibles sur demande. Prix incluant les frais d'agence: 1 457 775 € Prix excluant les frais d'agence: 1 395 000 € Commission de l'acheteur, impôt compris: 4,5%