Château au cœur du Parc naturel régional du Haut Languedoc avec boulangerie, restaurant et école, situé à 10 minutes d'Olargues et de Saint Pons de Thomieres, à 50 minutes de Béziers, à 10 minutes des stations de canoë et de kayak et à 1 heure des plages!Niché au cœur d'un environnement vert et bordé par une rivière paisible, cet ancien moulin à eau en pierre datant du XVIIe siècle se dresse dans un vaste Terrain boisé de 5429 m2. Le bâtiment principal, d'environ 200 m2, offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, rehaussés par le cachet de matériaux d'époque. En outre, 3 chambres indépendantes, idéales pour les familles ou les visiteurs, complètent cette propriété unique. Les granges privées Parking et un superbe parc verdoyant entourent cette propriété exceptionnelle, offrant un cadre idyllique aux amoureux de la nature et de l'histoire.Maison principaleTerre = Grand hall d'entrée de 25 m2 avec bar et évier + salle à manger de 35 m2 avec fenêtre française sur Terrasse + 20 m2 Cuisine équipée (tableau de travail, évier, piano) avec fenêtre française sur Terrasse + 3 m2 Buanderie + salon de 24 m2 avec Cheminée + couloir de 3 m2 + 3 m2 avec lavabo + 13 m2 utilitaire / chaudière avec douche.Terre = salle de bain de bois indépendante de 35 m2 (peut être reliée à l'une des chambres d'hôtes) + WC 12 m2 ou douche privée de 12 m2 + WC 26 m2 avec 2 chambres privées de 10 m2 et une salle de bain extérieure de 5 maisons (mais juste à côté du village) + drainage + Double vitrage + électricité, plomberie, toiture: toutes ont été rénovées + en zone inondée + Parking privé avec plusieurs espaces + nouvel insert Cheminée et poêle à pellets programmable + Climatisation réversible dans le Maison principal et dans chaque chambre d'hôtes + 2 réservoirs d'eau chaude + coûts annuels estimés de l'énergie pour l'utilisation standard: entre 1918 euros et 2596 euros par an. Prix moyen de l'énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + impôt foncier annuel d'environ 1200 euros + revenu attractif. Prix = 599.000 euros (Charmant, avec le caractère de la pierre exposée et de la plage privée de la rivière !) Les honoraires du notaire doivent être payés en plus au taux officiel effectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet Geo-risks: georisques. Je suis là. - Je suis