Lucas Fox International Properties, dans le secteur prisé et préservé des Arceaux de Montpellier, à proximité de la Place Max-Rouquette qui connait actuellement une transformation complète, cet hôtel particulier bénéficie d'un environnement immédiat parfaitement rénové, le parking des Arceaux laissant place à une Esplanade. La pierre de taille et le toit en ardoise agrémentent ce bel ensemble élégant et bourgeois. Ses caractéristiques et éléments architecturaux apportent un certain cachet au lieu : fenêtres en bois, balcon de ville, terrasses intimistes, jardinet, vues traversantes (Est-Ouest). Ce bien est parfaitement situé, à quelques pas des transports, commodités et places de stationnement. L’Ensemble se compose de trois niveaux principaux, sur-élevés d'un entre-sol. On retrouve au rez-de-chaussée un local commercial pour une profession libérale, ainsi que des locataires à temps plein aux deux étages. Les 215 m² qui composent la maison sont entièrement loués. Bon état de l’intérieur et de l’extérieur, régulièrement entretenus. Il se compose de la façon suivante : rdc + sous-sol (107 m²) loué en bail commercial jusqu'à mi-septembre 2026 pour 1 300 €/mois Ht Hc 1er étage (54 m²) loué jusqu'à mi-décembre 2026 pour 760 €/mois Hc et 2e étage (52 m²) loué jusqu'à fin octobre 2026 pour 750 €/mois Ht. Jardin de ville en façade, traversant, rénové il y a une dizaine d'années, terrasses à l'arrière pour les 1er et 2e étages. Dossier sur demande, plans et annonce plus complète sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :