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Maison à vendre à La Redorte

La Redorte, Aude, Languedoc-Roussillon, France

€792 000  [£678 489]

Maison à vendre à La Redorte

La Redorte, Aude, Languedoc-Roussillon, France

€792 000  [£678 489]

Détails du bien immobilier


  • Chambres: 0
  • Salles de bain: 0

Caractéristiques


  • Piscine
  • Chauffage électrique

Description complète


Superbe villa contemporaine offrant environ 260 m² d'espace habitable comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un appartement indépendant, un garage et une piscine sur un terrain magnifiquement paysagé d'environ 1200m² avec des vues à couper le souffle sur la campagne environnante.
La propriété, qui a été construite il y a environ 10 ans, est spacieuse et lumineuse avec menuiseries vitrées qui laissent entrer la lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une salle de séjour ouverte. À l'une des extrémités de cette pièce se trouve un salon doté d'une cheminée moderne, qui donne sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Les portes coulissantes vitrées du salon s'ouvrent sur une véranda avec vue sur la piscine et le jardin. Au rez-de-chaussée se trouve également la chambre principale avec dressing et une salle de bain avec douche à l'Italienne et baignoire spa. La chambre principale s'ouvre sur sa propre terrasse privative avec vue sur le jardin. Enfin, il y a une buanderie, et une autre pièce actuellement utilisée comme salon de beauté et un appartement séparé d'une chambre avec accès indépendant.
Au premier étage, l'escalier mène à un salon qui s'ouvre sur une petite terrasse et sur trois chambres. Deux d'entre elles disposent de leurs salle de douche et accès à une terrasse spacieuse offrant une vue à 360° sur la campagne.
A l'extérieur, le magnifique terrain paysagé comprend un espace piscine ensoleillé avec une piscine de 8m x 4m entourée d'une terrasse carrelée, qui donne sur une cuisine d'été couverte et entièrement équipée avec un coin repas et un salon d'été. La maison est entourée de plusieurs autres terrasses qui offrent toutes de belles vues.
La propriété présente plusieurs caractéristiques écologiques, telles que des panneaux solaires, une pergola bioclimatique et des châssis en aluminium à double vitrage sur toutes les ouvertures pour une isolation thermique optimale. Le bien est en excellent état et prêt à être habité, avec un fort potentiel de revenus locatifs pendant la période estivale.

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 9m²
Salon ouvert - 90m²
Suite parentale - 29m²
Salon de beauté - 8m²
Buanderie – 14,5m²
Appartement indépendant (salon, cuisine, chambre et salle d'eau) - 31m²

1er étage :
Salon - 30m²
Chambre 2 - 14m² avec salle de bain – 3,3m²
Chambre 3 - 10m² avec salle de bain – 3,3m²
Chambre 4 - 13m²
Terrasse - 23m²

Extérieur :
Piscine - 8m x 4m
Cuisine d'été - 15m²
Garage

Généralités :
Climatisation réversible
Tout à l'égout
Taxe Foncière approx. 2900€P.A.

Situation :
La Redorte - Grand village du Minervois bordé par le Canal du Midi avec tous les commerces, notamment supermarché, restaurants, cafés et boulangerie, etc., à 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan et à 5 minutes du Lac Jouarres, centre de sports nautiques avec plage.

La carte peut ne pas indiquer l'emplacement exact

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