Située sur les hauteurs d'Evian-les-Bains à Neuvecelle, cette villa contemporaine, érigée en 2019, vous charmera par ses finitions haut de gamme. Bénéficiant d’un emplacement
privilégié, cette propriété est idéalement située, non loin du bord du lac et à proximité des commerces de la ville, à 30 minutes de la frontière suisse et à 1 heure de l'aéroport
international de Genève.

Une maison d’architecte offrant le Lac Léman en toile de fond.

Une villa d’exception au cadre idyllique :
Cette somptueuse villa de 230 m², répartie sur trois niveaux, séduit par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Nichée sur un terrain paysager de 1400 m², elle offre un magnifique jardin privatif, une vaste terrasse et un charmant abri de jardin, autant d’atouts qui ne manqueront pas de vous charmer.
Pensée dans les moindres détails et entièrement tournée vers le Lac Léman, elle représente un pied-à-terre idéal pour savourer pleinement la douceur de vivre à Évian-les-Bains.

Un sous-sol élégant et fonctionnel :
Le sous-sol, entièrement aménagé, allie confort et praticité. Il comprend une buanderie, un hammam, une chambre d’appoint avec salle de bain et toilettes, ainsi que deux pièces avec eau et placards équipés pouvant vous servir de rangement.

Un rez-de-jardin somptueux :
Dès l’entrée, découvrez des espaces de vie spacieux et conviviaux : un salon baigné de lumière, une salle à manger attenante et une majestueuse terrasse offrant une vue imprenable sur le Lac Léman. La cuisine semi-fermée s’ouvre sur un cellier, avec un accès direct au garage. Ce niveau comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, une suite parentale avec dressing et salle de bain complète, ainsi que des toilettes invités.

Un premier étage raffiné :
À l’étage, un hall dessert deux chambres, chacune avec sa salle de douche privative ainsi qu’un toilette.
Une seconde suite parentale, élégante et spacieuse, avec dressing et salle de bain complète, bénéficie d’une orientation plein lac.
Depuis la terrasse, profitez d’un jacuzzi surplombant le Lac Léman, promesse de moments de détente absolus.

Prestations haut-de-gamme :
Climatisation, chauffage au sol, pompe à chaleur, poêle à bois, isolation intérieure et extérieure, triple vitrage, volets électriques, parking extérieur, portail sécurisé, prise pour voiture électrique, toiture végétale, Dpe de classe A …

Cette propriété unique incarne un art de vivre privilégié dans un cadre exceptionnel.