Pour une durée limitée ! À vendre près de Cortona, cadre rural prestigieux, Investissement exceptionnel pour adapter les intérieurs, olivier à 100 plantes. Situé dans les collines pittoresques à quelques minutes de Cortona, cet élégant pays de pierre Jumelée Maison offre une occasion rare d'acquérir une résidence caractéristique avec un immense potentiel de personnalisation. Situé dans un emplacement exclusif et calme avec une vue imprenable sur le Val di Chiana, le bien est entouré d'oliviers et de paysages historiques, incarnant l'attrait intemporel de la Toscane. Cette ancienne ferme, dont certaines parties remontent au milieu du XIXe siècle, est disposée dans un charmant cadre en forme de fer à cheval. Il a été partiellement restauré, ce qui lui permet de disposer d'une base structurelle solide tout en laissant une large marge d'action à l'acheteur exigeant pour adapter les intérieurs et les finitions à ses goûts les plus exigeants. La résidence s'étend sur environ 175 m2 sur deux étages et dispose de façades en pierre locales, de sols en terre cuite traditionnels et de plafonds en poutres de bois exposés qui dégagent une élégance rustique. Le Rez-de-chaussée comprend sept chambres polyvalentes, idéales pour configurer un salon spacieux, une cuisine, une chambre et une salle de loisirs. Il offre également un accès direct à un Garage, distingué par un environnement en pierre locale artisanale. Au premier étage, trois chambres sont parfaitement adaptées pour deux chambres lumineuses, dont une offre une vue panoramique sur la vallée, le Autre avec accès à une généreuse salle privée Terrasse à côté d'une salle de bains. L'aménagement intérieur est également propice à la création de deux logements indépendants, si l'on souhaite générer des revenus locatifs ou accueillir des clients en toute intimité. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un charmant Jardin arrière, un espace dédié idéal pour l'ajout d'un Piscine, et de la cour avant Parking devant le Garage. L'olivier environnant, avec ses arbres vieux de plus de 100 ans, est complété par des pins et des figuiers fruitiers, du fenouil sauvage et des lauriers aromatiques, évoquant le charme authentique de la vie rurale toscane. Superbement située à la frontière entre la Toscane et l'Ombrie, la maison bénéficie d'un excellent accès à Cortonai et à la région du lac de Trasimeno. Qu'elle soit conçue comme une résidence principale distinguée, une retraite de vacances ou une propriété Investissement avec un fort attrait sur le marché de la location de luxe, cette résidence présente une toile exceptionnelle sur laquelle créer une maison vraiment unique dans l'une des régions les plus recherchées de Italie. PROPRIÉTÉ Ref: COR2190Location: Cortona, Province: Arezzo, Région: ToscaneType:  175 m2/1884 m2 de terrain privé Jumelée à deux étages Maison avec Garage, Jardin et olivierAnnée de construction: 1800Conditions: partiellement restauré, système ménager et finitions à adapterTerrain/Jardin: 2500 m/26910 m2/0,6 acres Terrain de terrain privé Terrain, y compris 100 oliviers Parking: 30 m2/322 m2Préparation de piscine: possibilité de construire une piscine individuelle au sol123L99L99L99L99L99L99L99L99L99L<