Vente de propriété authentique avec chapelle, cave, parc séculaire, olivier, vignobles Merlot avec vue sur Sienne et la tour de Mangia. À la banlieue douce de Sienne, avec une vue imprenable sur les collines ondulantes de la Toscane, se trouve le Casino de Nobili, un domaine aristocratique riche en histoire et en élégance. Construit à l'origine au XVIIe siècle comme l'hôtel de chasse d'une famille noble de Sienne, le Villa est aujourd'hui entouré d'environ 36 hectares de terrain privé Terrain, comprenant un parc bien entretenu, des bois de chêne séculaires, une oliveraie de quelque 400 arbres et un vignoble Merlot de 2,3 hectares dans la prestigieuse appellation IGT Toscana. Une allée bordée de cyprès mène gracieusement loin de la route principale à l'entrée sud de la Villa, ouvrant sur une grande cour avec un belvédère classique. La résidence elle-même, qui s'élève sur quatre étages majestueux et s'étend sur plus de 1700 m2, est construite en pierre avec des tuiles de toit en terre cuite traditionnelles, un témoignage intemporel de l'architecture toscane. Le Rez-de-chaussée est introduit par un hall d'entrée distingué, où une colonnade encadre un majestueux escalier en pierre et en fer forgé, éclairé par un grand puits de lumière et s'élevant élégamment au cœur du Villa. Le piano nobile propose quatre salles de réception impressionnantes aux plafonds élevés ornées de motifs décoratifs du début du XXe siècle, chacune débouchant directement sur les jardins. Au-delà se trouve une longue galerie menant à la cuisine traditionnelle avec ses Cheminée ouverts et aux atmosphériques caves souterraines chambres voûtées taillées dans la pierre, idéales pour des dégustations privées ou des réunions intimes. Au-dessus, un niveau mezzanine accueille six chambres, un bureau et des chambres auxiliaires, en attente de restauration sympathique. Le deuxième étage, baigné de lumière naturelle et avec accès direct aux jardins arrière, a déjà été rénové pour créer un Appartement raffiné avec quatre chambres et trois salons, chacun encadrant des vues captivantes sur Sienne et sa campagne. Le sol du grenier, avec des hauteurs de plafond généreuses et des poutres exposées, offre un remarquable potentiel de conversion en autres suites. Un jardin Maison avec serre attenante offre de magnifiques couchers de soleil sur les collines, tandis que l'ancienne grange, une imposante structure à deux étages avec des plafonds de cinq mètres, se prête à une multitude d'utilisations futures. Le domaine est complété par une chapelle privée, encore consacrée et utilisée pour les mariages, les baptêmes et les cérémonies familiales. Idéalement situé à quelques kilomètres du centre historique de Sienne, il combine tranquillité et commodité, isolement et accessibilité. Que ce soit une résidence privée magnifique ou un hôtel de charme ou une résidence hôtelière exclusive, avec une capacité de 20 suites, le domaine offre une rare occasion de posséder un bien qui incarne l'âme même de la Toscane: histoire, prestige et beauté durable. REF: SIE2619Location: Sienne, Province: Sienne, Région: ToscaneType: domaine noble des années 1600 composé d'un manoir classé de 1700 m2/18298 m2 de quatre étages Villa avec parc, plus un garde Maison et un ancien grenier, sur 88 acres de Terrain avec vigne et olivier, à la périphérie de SienneAnnexes: un garde à deux niveaux Maison d'environ 200 m2/2152 pi2; un ancien grenier de 350 m2/3767 pi2 sur deux niveaux avec des plafonds de 5 m d'altitudeAnnée de construction: 1600Conditions: principaux éléments historiques intacts, nécessitant une modernisationJardin: 2 hectares/4,94 acres composé d'une cour spacieuse et d'un chêne centenaire de deux niveaux JardinPiscine: possibilité de construire une piscine en terreSituation: approx. 34 hectares/59,3 acres composés d'une oliveraie de 3 ha/7,41 acres avec quelque 400 arbres, 27 ha/66,71 acres  Vignoble arable Terrain, 2,3 ha/5,6 acres IGT Vignoble de l'appellation Toscane cultivé avec des vignes Merlot + droits de plantation de 1,6 ha/3,95 acres supplémentairesLayout:
Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec escalier central, 4 salons, 1 cuisine, salle de cuisine antique, chambre d'huile évo avec des pots de terre cuite antiques et des plafonds voûtés, 1 salle de bains, cave de plus de 70 m2/753 pieds carrés sur deux niveaux souterrainsMezzanine Plancher: 325 m2/34 pieds carrés de surface comprenant un hall central, 5 chambres, 1 deuxième étage, 1 salle de bains, 2 salles de réception, 2 salles de bains, 2 salles de cuisine avec un accès à l'arrière 1,60 mDistance des services: 1,5 km.  4 km du centre historique de SienneDistance des principaux aéroports: Florence 80 km, Pise 120 kmUtilisations:
Réseau téléphonique fixe: disponible
Internet: large bande disponible
Chauffage: méthane + 5 cheminées
Eau: alimentation en réseau urbain + 2 puits
Électricité: disponiblePériode de propriété avec des contraintes architecturales et paysagères
Il est possible de demander un permis d'hôtel-resort de campagne
Il est également possible de demander un permis d'exploitation agricole
La propriété appartient à un particulier
L'emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif
Veuillez noter que toutes les mesures citées sont approximatives