Il est rare de trouver une propriété qui offre autant en termes de confort, d'espace et de qualité de vie. Cette propriété se distingue par son Maison principal, complété par un espace adjacent offrant un certain nombre de possibilités: idéal pour un bureau, une activité professionnelle indépendante ou même pour avoir une entreprise de gite (sous réserve des autorisations nécessaires). L'espace de vie comprend sur le Rez-de-chaussée l'entrée avec des armoires intégrées pour beaucoup de rangement, une salle à manger et Cuisine équipée, salon séparé, toilettes, un Buanderie et l'accès à la cave et au bâtiment de bureaux. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de douche et une toilette séparée. La chambre principale dispose également d'un vestiaire avec salle de bain. Le deuxième étage comprend 3 chambres supplémentaires avec une salle de douche et une toilette séparée. Il y a une 4e chambre qui pourrait être transformée en autre chambre. L'espace de bureaux adjacent de 45 m2 est un atout unique, composé d'une réception, de deux bureaux et d'une cuisine. Idéal pour une entreprise à domicile ou comme espace de travail privé. Sous cet espace se trouve une grande pièce qui pourrait être utilisée comme un Garage ou un espace de loisirs. Les caractéristiques techniques de ce Maison sont un avantage considérable: le Maison était équipé de plusieurs éléments d'automatisation domestique: - une chaudière à condensation de gaz qui peut être commandée par smartphone. Il a deux panneaux de commande, un pour le bureau et un pour le Maison. - volets roulants isolants qui peuvent également être commandés par smartphone. - Le PVC + la menuiserie en bois imitation avec Double vitrage améliore l'efficacité énergétique. - Un puits de 9 mètres de profondeur fournit de l'eau pour les toilettes, la machine à laver et le lave-vaisselle. La propriété dispose également d'un système de filtration de l'eau potable. La propriété propose également un double Garage avec une porte électrique et un joli Jardin mature à l'arrière du Maison. Le Dorat est un village charmant qui offre de nombreuses installations, notamment: un supermarché, deux boulangeries, un bureau de poste, une pharmacie, une buanderie, des bars, des restaurants, des boutiques de cadeaux et de vêtements ainsi que deux antiquités et un cinéma. Le Dorat bénéficie également d'une école locale et de médecins anglophones. À seulement 15 minutes se trouve Bellac avec plus de supermarchés et de magasins de bricolage et l'aéroport de Limoges est à 45 minutes. Cette grande maison familiale combine parfaitement la vie moderne avec des bureaux polyvalents, ce qui en fait une découverte exceptionnelle. Prix incluant les frais d'agence: 272 850 € Prix excluant les frais d'agence: 255 000 € Commissions de l'acheteur, impôt compris: 7%