Villa de 6 chambres à vendre
Mojacar, Almeria, Andalousie, Espagne
Description complète
Villa Polyvalente de 5 Chambres Divisée en Trois Appartements Indépendants avec Vue sur Mer et Piscine Chauffée
À seulement 5 minutes de la plage et du rond-point de la Croix-Rouge, cette villa unique est divisée en trois appartements indépendants de 100 m², idéaux pour une vie intergénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs tout en résidant sur place. Le penthouse du dernier étage, comprenant 1 chambre et 1,5 salle de bains, offre les plus belles vues et dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, de toilettes invités, de la climatisation, d'un poêle à bois et d'un accès extérieur à un toit-terrasse privé de 90 m² avec vue sur la mer. L'étage intermédiaire abrite un appartement de 2 chambres et 2 salles de bains avec un vaste séjour ouvrant sur une terrasse orientée à l'est, ainsi qu'une suite parentale avec placards intégrés, douche à l'italienne et double vasque. Le niveau inférieur comprend deux chambres doubles avec placards intégrés et deux salles de bains complètes. Au rez-de-chaussée se trouvent également un garage de 24 m² et un bureau indépendant avec salle d'eau pouvant facilement servir de sixième chambre. Les trois logements sont équipés de robinetterie allemande, de fenêtres en PVC à double vitrage, d'entrées privatives, de compteurs individuels et d'une ligne téléphonique interne. À l'extérieur, les résidents partagent une piscine chauffée, tandis que des grilles de sécurité en acier et des moustiquaires assurent une tranquillité d'esprit totale. Parmi les équipements supplémentaires figurent un nouvel adoucisseur d'eau de 1 000 litres alimenté par l'eau de pluie ainsi qu'une pré-installation de tuyauterie pour l'eau chaude solaire et le chauffage d'hiver.
PRIX FINAL ESTIMÉ (taxes et frais inclus) : 496 740 €
Prix de vente : 462 000 €
Honoraires d'agence : À la charge du vendeur
Frais d'acquisition (Frais de clôture) :
Notaire : env. 1 600 €
Registre foncier : env. 800 €
Taxes non incluses :
I.T.P. (Impôt sur les transmissions patrimoniales) : 7 % du prix d'achat, estimé à 32 340 €
(Le montant exact dépendra de la situation fiscale personnelle de l'acquéreur).
Veuillez noter : Les conseils juridiques ou honoraires d'avocat engagés par l'acquéreur ne sont pas inclus.
Droits des consommateurs :
Les acquéreurs ont le droit de recevoir une information complète et claire, conformément au Décret 218/05 du 11 octobre relatif à l'information des consommateurs lors de la vente et de la location de logements en Andalousie.
Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et les prix sont valables pendant 24 heures et peuvent être soumises à des variations de prix et à des modifications fiscales.[IW]
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