Description complète
Offered for sale is this 4/7-bed Maison de Maitre and two 2-bed gites, near Bessines-sur-Gartempe in the Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
You also have beautiful mature gardens surrounding the property with inground pool and exceptional views, all this is an area known as the gateway to the Limousin mountains.
The two gites are fully renovated, so you could have an immediate income from them.
The house which still needs some work; would be ideal as a Bed and Breakfast/Chambre D'hotes with the 4 bedrooms on the first floor all having space for their own bathrooms and the 2nd floor ideal for turning into an owner's private retreat area. Failing that it would just make an amazing family home.
The house sits in an elevated position a short walk from the centre of the village, where you have a Patisserie, Boulangerie, Hairdresser and a garage, the village also has a quaint country train station with a single track which is the Limoges/Poitiers line, so access to all main villages on this route is possible together with TGV connections in Poitiers to Paris, Bordeaux, London & Brussels. Another great bonus when running a holiday retreat.
All the above sits in an elevated position on just under 1.3 Hectares (12936m2) of mature landscaped gardens, with exceptional views towards the Limousin mountains.
Entering through the front door of the maison de maitre you have a large entrance hall, with doors into all rooms and a door at the opposite end into the garden. On the ground floor you have a Living Room, Dining Room, Kitchen Utility Room with bathroom and a separate shower room with WC. On the first-floor landing again you have doors into all 4 bedrooms and the bathroom. The 2nd floor attic space is split into 3 rooms all which could be bedrooms and a large 50m2 room. The house has a vaulted cellar.
The first gite has a living/dining room, kitchen 2 bedrooms, shower room, WC, and a mezzanine. The second gite has an entrance hall, WC, living room, kitchen. The first floor has a landing 2 bedrooms and shower room with WC.
The inground pool has a large workshop/pool room and you also have a garage.
The houses are double glazed, drainage is to a septic tank, heating in the main house is oil fired central heating, with wood burning fires in the gite.
MAISON DE MITRE
Cellar - With vaulted ceiling.
Ground Floor
Entrance Hall - 10.4 x 2.5m with marble tiled floor, double glazed door to back of property staircase to first floor and doors to all ground floor rooms.
Lounge - 5 x 5m with marble tiled floor, marble fireplace with wood burning fire, large double cupboard and dual aspect windows to the front and side of the house.
Dining Room - 5 x 5m withmarble tiled floor, marble fireplace, door to kitchen and dual aspect windows to the front and side of the house.
Kitchen -4.9 x 4.8m with tiled floor, fireplace, fitted units and sink, two high level windows to the back of the house and doors to the hallway, dining room and the side terrace of the house.
Utility Room (Formerly a downstairs bedroom) 4.9 x 3.4m with tiled floor, door to side of property and door into:
Bathroom - 3.5 x 1.5m with bath, handbasin and WC
Shower Room - 2 x 1.5m with shower cubicle, hand basin and WC
First floor
Landing - 8.3 x 2.5m with wood floor, double window to front of property and stairs to second floor/attic.
Bedroom 1 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and dual aspect double windows
Bedroom 2 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and dual aspect double windows
Bedroom 3 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and double window to side of house.
Bedroom 4 - 5 x 5m with wood floor, fireplace; and double window to side of house.
Bathroom - 2.5 x 2m with shower, hand basin, bidet, and WC
Second Floor / Attic
Landing - 6.2 x 3.2m (including stairwell)
Room 1 - 10.5 x 5.2m with windows to front and back of house.
Room 2 - 5 x 5m with wood floor, plaster boarded and insulated walls and ceiling and window to back of property.
Room 3 - 5 x 5m with wood floor, plaster boarded and insulated walls and ceiling and window to front of property.
Room 4 - 3.8 x 3.2m with wood floor, plaster boarded and insulated walls and ceiling and window to front of property.
Gite 1
Living/Dining Room - 22m2 with tiled floor and wood burning fire.
Kitchen - 9m2 with fitted units
Bedroom 1 - 12m2
Bedroom 2 - 10m2
Shower Room - with walk in shower area and hand basin
W.C.
Mezzanine - 10m2 with Velux
Gite 2 - Ground Floor
Entrance Hall - 10m2with tiled floor, stairs to first floor, double window to back of gite, door to WC and entrance into living room.
WC - with hand basin
Living Room - 32m2 with tiled floor, dual aspect windows and entrance to:
Kitchen - 14m2 with tiled floor, fitted units and French style doors to front of gite.
Gite 2 - First Floor
Landing with window and doors to:
Bedroom 1 - 10m2
Bedroom 2 - 16m2 with Velux
Bathroom - 6m2 with tiled floor and partially tiled walls, large shower area, hand basin and WC
Outside
Mature Gardens of 12936m2
In Ground Saltwater Pool
Garage
Workshop
Zu verkaufen Maison de Maitre + 2 Gites Bessines-sur-Gartempe
Zum Verkauf angeboten wird diese 4/7-Bett Maison de Maitre und zwei 2-Bett Gites, in der Nahe von Bessines-sur-Gartempe in der Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
Sie haben auch schone Garten rund um das Grundstuck mit Pool und aussergewohnliche Aussicht, all dies ist ein Gebiet als das Tor zu den Bergen Limousin bekannt.
Die beiden Gites sind vollstandig renoviert, so dass Sie ein sofortiges Einkommen aus ihnen haben konnte
Das Haus, das noch etwas Arbeit benotigt, ware ideal als Bed and Breakfast/Chambre d'hotes mit den 4 Schlafzimmern im ersten Stock, die alle Platz fur ein eigenes Bad haben, und dem zweiten Stock, der sich ideal als privater Ruckzugsbereich fur den Eigentumer eignet. Andernfalls ware es einfach ein tolles Familienhaus.
Das Haus befindet sich in erhohter Lage, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, wo es eine Konditorei, eine Boulangerie, einen Friseur und eine Garage gibt. Das Dorf hat auch einen malerischen Bahnhof mit einer eingleisigen Strecke, der Limoges/Poitiers-Linie, so dass alle wichtigen Dorfer auf dieser Strecke erreicht werden konnen, zusammen mit TGV-Verbindungen in Poitiers nach Paris, Bordeaux, London und Brussel. Ein weiterer grosser Vorteil, wenn man ein Feriendomizil betreibt.
All dies befindet sich in erhohter Lage auf einem knapp 1,3 Hektar (12936m2) grossen, gepflegten Gartengrundstuck mit aussergewohnlichem Blick auf die Berge des Limousin.
Durch die Eingangstur des Maison de Maitre betritt man eine grosse Eingangshalle mit Turen zu allen Raumen und einer Tur zum Garten auf der gegenuberliegenden Seite. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Kuche, ein Hauswirtschaftsraum mit Bad und ein separates Duschbad mit WC. Im ersten Stock gibt es wieder Turen zu allen 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Das Dachgeschoss im 2. Stock ist in 3 Zimmer aufgeteilt, die alle als Schlafzimmer genutzt werden konnten, sowie in einen grossen Raum von 50 m2. Das Haus verfugt uber einen Gewolbekeller.
Die erste Gite hat ein Wohn-/Esszimmer, eine Kuche, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und ein Zwischengeschoss.
Die zweite Gite hat eine Eingangshalle, WC, Wohnzimmer, Kuche. Die erste Etage verfugt uber eine Landung 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Das Schwimmbad hat eine grosse Werkstatt / Pool-Raum und Sie haben auch eine Garage.
Die Hauser haben Doppelverglasung, die Entwasserung erfolgt uber eine Klargrube, die Heizung im Haupthaus ist eine Ol-Zentralheizung, in der Gite gibt es einen Holzkamin.
Vente Maison de Maitre + 2 Gites Bessines-sur-Gartempe
Cette maison de maitre de 4/7 chambres et deux gites de 2 chambres sont proposes a la vente pres de Bessines-sur-Gartempe en Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
La propriete est entouree de beaux jardins matures, d'une piscine creusee et de vues exceptionnelles, le tout dans une region connue pour etre la porte d'entree de la montagne limousine.
Les deux gites sont entierement renoves, ce qui vous permettra d'en tirer un revenu immediat
La maison, qui a encore besoin de quelques travaux, serait ideale comme chambre d'hotes avec les 4 chambres au premier etage qui ont toutes l'espace pour leur propre salle de bains et le deuxieme etage ideal pour transformer en une zone de retraite privee pour le proprietaire. A defaut, elle ferait une superbe maison de famille.
La maison se trouve dans une position surelevee a quelques pas du centre du village, ou il y a une patisserie, une boulangerie, un salon de coiffure et un garage. Le village a egalement une pittoresque gare de campagne avec une voie unique qui est la ligne Limoges/Poitiers, donc l'acces a tous les principaux villages sur cette route est possible ainsi que des connexions TGV a Poitiers vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. C'est un atout supplementaire pour l'exploitation d'une maison de vacances.
Tout cela se trouve dans une position elevee sur un peu moins de 1,3 hectares (12936m2) de jardins paysagers matures, avec des vues exceptionnelles vers les montagnes du Limousin.
En entrant par la porte d'entree de la maison de maitre, on trouve un grand hall d'entree, avec des portes vers toutes les pieces et une porte a l'extremite opposee vers le jardin. Au rez-de-chaussee, vous trouverez un salon, une salle a manger, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau separee avec WC. Le palier du premier etage donne acces aux 4 chambres et a la salle de bains. Le grenier du 2eme etage est divise en 3 pieces qui peuvent toutes etre des chambres et une grande piece de 50m2. La maison possede une cave voûtee.
Le premier gite comprend un salon/salle a manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un WC et une mezzanine.
Le second gite est compose d'un hall d'entree, d'un WC, d'un salon, d'une cuisine. Le premier etage comprend un palier, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
La piscine enterree dispose d'un grand atelier/salle de billard et d'un garage.
Les maisons sont equipees de double vitrage, d'une fosse septique, d'un chauffage central au fioul pour la maison principale et d'une cheminee a bois pour le gite.
Te koop Maison de Maitre + 2 Gites Bessines-sur-Gartempe
Te koop aangeboden is dit 4/7-bed Maison de Maitre en twee 2-slaapkamer gites, in de buurt van Bessines-sur-Gartempe in de Haute Vienne, Nouvelle Aquitaine.
U heeft ook prachtige volgroeide tuinen rondom het pand met ingegraven zwembad en een uitzonderlijk uitzicht, dit alles in een gebied dat bekend staat als de poort naar het Limousin gebergte.
De twee gites zijn volledig gerenoveerd, zodat u er direct een inkomen uit kunt halen.
Het huis dat nog wat werk nodig heeft, zou ideaal zijn als Bed and Breakfast/Chambre D'hotes met de 4 slaapkamers op de eerste verdieping die allemaal ruimte hebben voor hun eigen badkamer en de tweede verdieping die ideaal is om er een prive-retraite van de eigenaar van te maken. Als dat niet het geval is, is het een geweldig familiehuis.
Het huis ligt op een verhoogde positie op korte loopafstand van het centrum van het dorp, waar u een patisserie, bakker, kapper en een garage heeft. Het dorp heeft ook een schilderachtig treinstation op het platteland met een enkel spoor dat de lijn Limoges/Poitiers is, dus toegang tot alle belangrijke dorpen op deze route is mogelijk, samen met TGV-verbindingen in Poitiers naar Parijs, Bordeaux, Londen en Brussel. Nog een geweldige bonus bij het runnen van een vakantieverblijf.
Het geheel ligt op een verhoogde positie op iets minder dan 1,3 hectare (12936m2) volgroeide landschapstuinen, met een uitzonderlijk uitzicht op de bergen van de Limousin.
Bij binnenkomst door de voordeur van het maison de maitre heeft men een grote hal, met deuren naar alle vertrekken en een deur aan de andere kant naar de tuin. Op de begane grond heeft u een Woonkamer, Eetkamer, Keuken Bijkeuken met badkamer en een aparte doucheruimte met WC. Op de overloop van de eerste verdieping zijn weer deuren naar alle 4 de slaapkamers en de badkamer. De zolderruimte op de 2e verdieping is verdeeld in 3 kamers die allemaal slaapkamers kunnen zijn en een grote ruimte van 50m2. Het huis heeft een gewelfde kelder.
De eerste gite heeft een woon/eetkamer, keuken 2 slaapkamers, doucheruimte, WC, en een mezzanine.
De tweede gite heeft een inkomhal, WC, woonkamer, keuken. De eerste verdieping heeft een overloop 2 slaapkamers en doucheruimte met WC.
Het ingegraven zwembad heeft een grote werkplaats/zwembadkamer en er is ook een garage.
De huizen zijn voorzien van dubbel glas, de afvoer is naar een septic tank, verwarming in het hoofdhuis is oliegestookte centrale verwarming, met houtvuren in de gite.
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