Cette propriété attrayante avec son gîte, ses dépendances et ses grands Jardin est idéalement située dans un joli village à seulement 5 minutes de la populaire ville de Melle. La ville historique de Melle est bien connue pour ses mines d'argent et sa riche histoire. On y trouve des supermarchés, des services, des écoles et des équipements, ainsi que le marché du vendredi très animé! La ville de Niort est à seulement une demi-heure de route et La Rochelle avec son port animé est à seulement une heure de route. La ville de Poitiers et son aéroport sont à nouveau à environ une heure de route, de même que les villes de Cognac, Angouleme, Saintes et Ruffec. L'emplacement est également un excellent point de départ pour des excursions d'une journée pour explorer la côte de la Charente, l'île de Ré, l'île d'Aix, le sud de la vallée de la Loire, le labyrinthe aquatique de la Venise verte, le Marais Poitevin, le paysage de Cognac, la collection d'églises romanes de La Saintonge et les rives des estuaires de Bordeaux / Gironde-Dordogne. C'est une excellente occasion d'acquérir un Maison et un gîte qui ont tous deux été bien entretenus et avec goût Rénové au fil des ans. Une atmosphère agréable de jours passés rayonne à travers les murs de pierre. A l'intérieur, vous serez agréablement surpris par l'atmosphère contemporaine des bâtiments, combinant les caractéristiques du caractère avec la décoration moderne. Il y a des pierres exposées, des poutres exposées et une belle pierre ancienne Cheminée. À l'extérieur, à l'avant, il y a une grande zone couverte Terrasse, idéale pour les barbecues du soir. Le principal Maison bénéficie de l'huile Chauffage central et il y a un brûleur à bois. Le gîte a aussi du pétrole Chauffage central. Le Maison et le gîte ont Double vitrage. Le gîte est actuellement utilisé pour la location de vacances saisonnières. Le hall d'entrée Cuisine équipée est de 11,5 m2 avec sol carrelé et porte arrière Jardin. Salle à manger/salon 25.8 m2 avec sol en carrelage et poêle à bois. Salle de bains avec WC, évier et baignoire. Le gîte comprend: Cuisine ouverte/salle à manger/salon 33 m2. Salle de douche de 8,3 m2 avec douche, lavabo et WC. - Je vais atterrir. Deux chambres à coucher. Zone de stockage à l'extérieur: couvert Terrasse. Une grange attachée servant de Buanderie et abritant la chaudière à huile et le réservoir d'huile. Une grange avec Rez-de-chaussée divisée en 2 chambres et une surface au premier étage. Jardin devant et derrière avec de la place pour un Piscine. Dans la cour. Jardin aux fruits variés. Un petit ruisseau coule le long du bord du Terrain. Total Terrain de 3706 m2 Total habitable 225 m2 Prix incluant les frais d'agence: 239.800 € Prix excluant les frais d'agence: 226.227 € Commission de l'acheteur: 6 %