Magnifique maison de maitre aux abords d'un village de charme a Izaourt. A quelques minutes de Saint Bertrand de Comminges, un bien d'exception de 270m2 - avec une renovation raffinee, complete et a neuf.

Au bout d'une impasse avec vue sur les Pyrenees, au pied des sentiers de randonnees, venez decouvrir cette magnifique batisse de 8 pieces completement renovee par des maitres artisans. Materiaux nobles, amenagements de qualite, realise avec gout et authenticite cette demeure est extremement lumineuse, spacieuse et au calme. Elle offre des espaces privatifs, des grands volumes et la possibilite de separer une partie de la maison pour une location. Au calme et non isolee vous aurez le coup de cœur assure. La parcelle de terrain d'environ 850m2 est spacieuse et facile a l'entretien avec un coin potager, un coin fleuri et un espace vert. Magnifique renovation, rien a faire juste poser vos valises.
Bien rare.

Agencee sur 3 niveaux :

Au RDC sur une surface de 100m2 :
1 entree avec magnifique escalier central et WC independants de 18m2
1 salon de 30m2
1 cuisine equipee de 22m2
1 Salle a manger avec escalier de 30m2 pour un acces independant au 1er etage

Au 1er sur une surface de 100m2
1 palier de 18 m2
1 chambre de 23m2
1 Salle de bain de 8m2 avec baignoire et douche a l'Italienne
1 chambre de 25m2
1 chambre de 9m2
1 palier privatif de 8m2 avec escalier pour acces independant au RDC
1 salle d'eau de 7m2 avec douche a lItalienne et WC

Au 2eme sur une surface de 70m2
Un double palier 26m2
Une chambre de 25m2
Un salon qui peut etre converti en chambre 18m2
Une salle d'eau avec douche a l'Italienne et WC de 7m2

A l'exterieur
Une terrasse couverte
Un appentis reliant la maison au garage
1 buanderie et local technique
1 abris voiture pour 2 places
1 jardin avec un espace potager et une partie gazon
1 cour avec plantation
1 puit

Exposition SUD-EST

Une petite dependance a renover de 30m2

Toiture neuve
Micro station neuve
Isolation neuve
Chauffage neuf au gaz de ville

A 1h20 de Toulouse
20mns de St Gaudens
30 minutes Espagne et stations de ski

Toutes commodites a 5 minutes

Surface : 270 m2

Rooms : 8

Bathroom : 1

Caracteristiques techniques

Heating: Gas

Openings: Wood

Bedrooms: 5

Shower room: 2

WC: 1

Interior condition: New

Kitchen: Fitted

View: Mountain

Exposure: Southeast

Indoor parking: 2

Sanitation: Individual

Roof: neuve

Location: Izaourt 65370

Reference: MM1652AD

Property tax: 960 € /year

Bathroom: 1

Rooms: 8

Surface: 270 m2

Informations complementaires
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1900 and 2600 €. This property is offered to you by a commercial agent. Sales Agent (Individual business) * RSAC 815 215 827
Nos honoraires