Votre Villa de Rêve ? Conçue et Construite sur Plan, Uniquement pour Vous, Partout dans la province d?Almería

Mediterranean Living | Design 4
Surface habitable : 76 m² | Surface totale construite : 100 m²

Le Design 4 est une charmante villa ultra-moderne de 2 chambres qui paraît bien plus grande que sa surface réelle. Idéale aussi bien comme résidence secondaire que principale, son plan compact garantit un entretien facile et une grande praticité.

Caractéristiques :
- Salon confortable avec vues sur la terrasse couverte et la piscine
- Cuisine ouverte avec salle à manger
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- 1 chambre d?amis
- 1 salle de bains invités

Extérieur:
- Piscine privée au sel de 6m x 3m, offrant une expérience de baignade naturelle et nécessitant peu d?entretien.
- Jardin méditerranéen avec amandier, olivier, oranger et citronnier ? l?essence même de l?art de vivre méditerranéen.

VEUILLEZ NOTER : Il s?agit d?une villa sur plan ? un élégant design contemporain pouvant être construit sur mesure, exclusivement pour vous. Elle peut être réalisée sur l?un de nos terrains de choix en bord de mer à Mojácar, Vera Playa ou Cuevas del Almanzora (à côté de Desert Springs), ainsi que sur nos terrains situés à l?intérieur des terres à Los Gallardos, Albox, Arboleas, Almanzora ou Oria, tous présentés sur notre site internet. Alternativement, la villa peut également être construite sur tout terrain que vous possédez déjà ou que vous souhaitez acquérir dans la province d?Almería.

INFORMATIONS GÉNÉRALES SUR NOS VILLAS MEDITERRANEAN LIVING
Ces villas sont proposées sur plan et seront construites individuellement pour vous, adaptées à votre style de vie et à vos préférences. Chaque modèle est inspiré de l?art de vivre méditerranéen.

Le prix de construction indiqué concerne uniquement l?édification de la villa. Il n?inclut pas la parcelle, le clôturage, la cuisine, les taxes, l?enregistrement ni les frais de notaire.

Avec des prix de construction à partir de seulement 135.000€, nos Mediterranean Living Villas sont des maisons modernes et de haute qualité, où la lumière et l?espace jouent un rôle essentiel. Elles présentent des lignes sobres et élégantes, et sont conçues pour intégrer la piscine et les terrasses dans la maison, créant ainsi le cadre idéal de la vie méditerranéenne.

Les modèles peuvent être adaptés à vos goûts personnels, ou nous pouvons créer une villa entièrement sur mesure. Une fois votre design défini, nous vous fournirons un devis précis. Les prix affichés sont indicatifs, basés sur le modèle d?exemple.

Chaque villa inclut une piscine privée au sel de 6m x 3m et un jardin méditerranéen planté d?un amandier, d?un olivier, d?un oranger et d?un citronnier, pour une véritable expérience méditerranéenne.

Caractéristiques principales:
- Conception et construction sur mesure
- Agencements modernes et spacieux
- Délai de construction : environ 12?14 mois

Le prix de construction inclut :
- Honoraires de projet et d?architecte
- Frais de gestion
- Licences de la mairie
- Carrelages et sols jusqu?à 10€/m²
- Sanitaires Roca (ou équivalent)
- Robinetterie Grohe (ou équivalent)
- Sols extérieurs jusqu?à 10€/m²
- Climatisation chaud/froid
- Chauffe-eau solaire
- Piscine privée au sel de 6m x 3m
- Jardin méditerranéen (amandier, olivier, oranger, citronnier)

Le prix n?inclut pas :
- La parcelle
- Le clôturage
- La cuisine

Coûts supplémentaires estimés :
- 21% TVA sur l?achat de la parcelle
- 21% TVA sur les honoraires d?architecte
- 21% TVA sur les frais de gestion
- 10% TVA sur les matériaux et la main-d??uvre
- 1,5% taxe sur les nouvelles constructions
- Frais de notaire : env. 900€
- Frais d?enregistrement : env. 1.200€

Processus de vente
Le processus de vente est clairement divisé en deux étapes :

1. Acquisition de la parcelle
- Réservation initiale : 3.000€
- 10% à la signature du contrat de réservation complet
- Solde restant à la signature de l?acte

2. Calendrier de paiement de la construction
- 10% du prix de construction à la signature du contrat de construction
- Paiements pour le projet, l?architecte et les licences de construction
- Paiements restants effectués selon certification des travaux réalisés
- Paiement final à l?achèvement des travaux
- Paiement du certificat de première occupation
- Déclaration de nouvelle construction et enregistrement

Protection de votre investissement:
Vous êtes propriétaire de la parcelle dès le début et vous ne payez que les travaux achevés, certifiés par l?architecte. Votre investissement est ainsi toujours protégé.

Rapports vidéo:
Vous recevrez régulièrement des mises à jour vidéo sur l?avancement des travaux, ainsi que des visites virtuelles en temps réel si nécessaire.

Notre rôle:
Nous ne sommes ni les constructeurs ni les promoteurs ? nous sommes Project Managers. Avec plus de 30 ans d?expérience, nous gérons tous les aspects de votre projet pour vous, en coordonnant constructeurs, architectes, permis et tous les autres détails.

Votre rôle:
En tant que futur propriétaire, vous êtes en fait le promoteur : vous achetez la parcelle et vous commandez la construction de votre villa.

Informations importantes:
- Ces villas sont uniquement construites sur demande.
- Le délai de construction est d?environ 12?14 mois.
- Nous proposons des parcelles en bord de mer et à l?intérieur des terres, toutes visibles sur notre site internet.

Veuillez nous contacter pour plus d?informations.