Maison avec Terrain Urbain à Construire - Altura, Algarve
Opportunité d'Investissement avec Possibilité Immédiate d'Extension ou Projet Touristique
Propriété composée d'une maison existante sur un terrain urbain de 1 400 m², située à Altura, dans la commune de Castro Marim, une des zones à plus forte croissance et demande touristique dans l'est de l'Algarve.
Avec une possibilité de construction approuvée jusqu'à 360 m², ce bien permet de :
Agrandir la maison existante pour usage personnel ou location touristique (Alojamento Local)
Construire trois maisons jumelées avec un fort potentiel de vente ou d'exploitation touristique
Développer un projet modulaire par phases, combinant habitation et tourisme
Il s'agit d'un investissement solide avec un fort potentiel de rentabilité, compte tenu de la rareté des terrains avec ces caractéristiques, si proches de la mer et dans une zone urbaine consolidée.
Emplacement Stratégique avec Proximité de Tous les Services :
Plage d'Altura à seulement 2 km (5 minutes en voiture ou à vélo)
Commerces et services essentiels à 500 mètres : supermarchés, pharmacies, écoles, église, restaurants, cafés, banques et boulangeries
Vila Real de Santo António à 10 minutes
Tavira à 20 minutes
Aéroport International de Faro à 40 minutes
Séville (Espagne) à seulement 1h30, via les autoroutes A22/A49
Cet emplacement garantit une accessibilité non seulement pour les clients nationaux, mais aussi pour le marché espagnol et le tourisme international, à la recherche de zones résidentielles calmes proches de la mer avec de bons accès.
Possibilité de Projet à Grande Échelle - 85 000 m² Disponibles
Il est possible d'acquérir des terrains supplémentaires aux alentours, totalisant jusqu'à 85 000 m², pour un prix total de 2 500 000 €. Cette surface ouvre la voie à :
Développements touristiques
Résidences privées
Projets résidentiels écologiques ou mixtes
La présence d'une maison sur place permet également de commencer immédiatement une exploitation touristique (comme location saisonnière), tout en planifiant et en obtenant les autorisations pour le projet plus vaste, garantissant ainsi un flux de trésorerie dès le départ.
Rentabilité et Perspective de Valorisation :
La zone d'Altura est très recherchée par les familles et touristes dans l'Algarve, grâce à sa plage étendue, son environnement familial et sa proximité de l'Espagne
La demande pour les logements en location touristique dépasse l'offre, avec des taux d'occupation supérieurs à 80 % pendant une grande partie de l'année
Le prix au mètre carré dans la zone a augmenté régulièrement, tant pour la revente que pour la location, garantissant une valorisation continue de l'actif
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent construire, revendre, louer ou exploiter touristiquement avec un retour clair et immédiat.
À Propos de l'Agence Immobilière Casas do Sotavento
Casas do Sotavento est une agence immobilière familiale reconnue nationalement et internationalement, spécialisée dans le marché de l'est de l'Algarve. Forts de plusieurs années d'expérience, nous offrons un service complet, personnalisé et transparent qui va bien au-delà de la simple intermédiation.
Nos Services :
Évaluation et conseil immobilier : analyse du marché, évaluation juste et stratégique visant à maximiser le retour client
Mise en marché et promotion : diffusion ciblée sur plateformes nationales et internationales, campagnes marketing digital, photographie professionnelle et vidéos pour maximiser la visibilité des biens
Accompagnement juridique et administratif : assistance tout au long du processus d'achat-vente, de la vérification des documents aux contrats et actes notariés, garantissant sécurité légale et financière
Gestion et conseil pour la location touristique : support technique pour les licences, gestion opérationnelle et optimisation de la rentabilité des unités locatives
Conseil pour projets de construction et rénovation : aide aux démarches d'urbanisme, contacts avec architectes, ingénieurs et constructeurs partenaires
Service personnalisé et multilingue : équipe prête à assister clients nationaux et internationaux, centrée sur l'expérience client
Nos Implantations :
Vila Real de Santo António Siège social, cœur de l'est de l'Algarve
Tavira Centre stratégique pour investisseurs et acheteurs internationaux
Castro Marim Équipe locale pour soutenir projets résidentiels et touristiques
Monte Gordo Présence directe pour gestion immobilière et visites personnalisées
Olhão Soutien aux clients arrivant via l'aéroport de Faro et cherchant des biens dans toute la région de l'Algarve
Notre présence locale, combinée à un réseau international de partenaires, nous permet d'être toujours disponibles pour trouver les meilleures solutions et assurer un suivi complet.
Performance Énergétique: Exempt
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