Situada en una posición elevada y dominante dentro de un ambiente tranquilo y bucólico, esta encantadora propiedad se accede a través de un callejón tranquilo que comparte con solo un puñado de casas vecinas, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. La finca comprende varios espacios habitables muy bien dispuestos: Principal Casa La residencia principal ofrece tres dormitorios y amplias salas de estar, incluyendo un amplio salón lleno de luz natural, una acogedora terraza, una oficina dedicada y una cocina familiar excepcionalmente grande?ideal para entretenimiento y vida cotidiana. Un dormitorio exterior adicional, adyacente al Casa principal, proporciona un alojamiento más flexible para los huéspedes o la familia extendida. Casa de huéspedes independiente (Gîte) Una casa de huespos separada con un dormitorio proporciona alojamiento cómodo para los huésped o ingresos potenciales por el alquiler. Una característica destacada de la propiedad, la impresionante conversión del granero ha sido diseñada cuidadosamente para crear un espacio vital sustancial y versátil. El Planta baja alberga una gran sala de recepción con un Cocina equipada completo, junto a un amplio dormitorio con baño privado. Private Apartamento Junto al espacio de recepción hay un encantador apartamento de un dormitorio Apartamento con su propio Terraza privado y hermosas vistas sobre el campo circundante. Este espacio puede funcionar de forma independiente o estar conectado a la zona principal de recepción, ofreciendo una flexibilidad excepcional. Un amplio Piscina invita a la relajación y el disfrute al aire libre para todos, mientras que una zona separada Aparcamiento para los huéspedes añade comodidad y practicidad. Una oportunidad rara, esta propiedad combina encanto, espacio y versatilidad?perfecto como una casa familiar, un espacio de vida multigeneracional o un proyecto de hospitalidad en un entorno rural idílico a solo 20 minutos del centro turístico del pueblo de Saint-Emilion. Incluidas las tasas del 6% sobre el impuesto sobre el consumo que deberá abonar el comprador. Precio sin tasas 750 000 €. Clase energética D, clase climática B Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 4700.00 € y 6440.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .