En las inmediaciones de Saint-Émilion, en la zona muy buscada de Saint Sulpice-de-Faleyrens, esta elegante propiedad de piedra combina el encanto del viejo mundo con el confort moderno. Situado a 10 minutos de Libourne y a 40 minutos de Burdeos, el Casa goza de un emplazamiento privilegiado en el corazón de un icónico paisaje vitivinícola. Detrás de su fachada de piedra, la casa revela habitaciones luminosas y espaciosas. El salón principal generosamente proporcionado proporciona un ambiente acogedor realzado por una piedra Chimenea. La cocina equipada y totalmente equipada se abre naturalmente al comedor con una piedra igualmente impresionante Chimenea, creando un espacio perfecto para entretener a la familia y amigos. El Planta baja también cuenta con una suite para padres que comprende un amplio dormitorio y un baño privado. En la planta superior, cinco amplias habitaciones -incluida una amplia habitación principal de aproximadamente 30 m2-, ofrecen un alojamiento cómodo. Dos baños de ducha adicionales, un área de estar relajante y un mezzanine luminoso realzan aún más esta zona para dormir, pensada para el máximo confort. La propiedad da al sureste, y se abre a un jardín muy bonito y bordeado de árboles. Una terraza de aproximadamente 29 m2 y una terraza cubierta extienden agradablemente las áreas de estar en el jardín. El patio ofrece un aparcamiento fácil, y el acceso está asegurado por una puerta motorizada. Un granero contiguo de aproximadamente 78 m2 y un taller de 24 m2 representan activos reales para dar vida a varios proyectos: alojamiento independiente, actividad profesional, estudio creativo, y más. Esta inmueble rara combina carácter y volúmenes generosos en una zona muy buscada cerca de todas las comodidades, ideal para los amantes de la arquitectura fina de piedra. Incluidas las tasas del 5,94% TTC a pagar por el comprador. Precio sin cargo 640 000 €. Clase energética E, clase climática E Importe anual estimado del gasto en energía para el uso estándar: entre 9840,00 € y 13380,00 EUR para los años 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .