A sólo cinco minutos de Saint-Émilion, esta hermosa propiedad está situada en 1670 m2 de terreno cerrado y ajardinado y atraerá a quienes buscan una casa llena de carácter con una versatilidad excepcional. La finca está compuesta por una auténtica piedra girondina Casa, una casa de huéspedes independiente y varios edificios anexos que ofrecen una amplia gama de posibilidades. La residencia principal da paso a un elegante pasillo de entrada con una magnífica escalera de época. El Planta baja ofrece espacios de estar generosos, incluyendo dos salas de recepción, una cocina bien equipada con despensa adyacente, junto con un dormitorio, un baño, un vestuario y un Lavadero. La propiedad combina con éxito el encanto de la época con comodidades modernas, incluyendo Aire acondicionado, PVC Doble acristalamiento, puertas corredizas para patio y persianas eléctricas, lo que garantiza un excelente confort durante todo el año. En el exterior, los jardines bellamente cuidados proporcionan un entorno ideal para relajarse, con una Piscina, ducha solar, acogedora Terraza, zona de barbacoa y un Jardín privado cerrado. Un pozo suministra agua para el riego, mientras que dos grandes garajes proporcionan un aparcamiento seguro para varios vehículos. La propiedad también presenta un excelente potencial de ingresos gracias a una casa de huéspedes independiente de aproximadamente 43 m2, ideal para alquileres vacacionales, así como a un taller que podría convertirse fácilmente en un segundo alojamiento para huésperos. Un acceso trasero separado es una gran ventaja para un comerciante, una práctica profesional o cualquier empresa que requiera locales dedicados, al tiempo que se preserva la privacidad de las zonas residenciales. La entrada de la residencia está asegurada por una puerta eléctrica. Una oportunidad rara en esta zona muy buscada, que combina el atractivo atemporal de la arquitectura de piedra, características de calidad y un potencial excepcional para una casa familiar, negocio turístico o empresa profesional. Incluidas las tasas del 5,93% TTC a pagar por el comprador. Precio sin tasas 590 000 €. DPE en progreso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Geohazards: .